什么是物業(yè)稅？

李經(jīng)理

物業(yè)稅又稱地產(chǎn)稅或財(cái)產(chǎn)稅，主要是針對(duì)房屋,土地等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的升高而提高.比如說(shuō)公路,地鐵等開(kāi)通后，沿線的房產(chǎn)價(jià)格就會(huì)隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高.從理論上說(shuō)，物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對(duì)國(guó)民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收.因此，首先政府必須尊重國(guó)民的財(cái)產(chǎn)，并為之提供保護(hù);然后，作為一種對(duì)應(yīng)，國(guó)民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出.物業(yè)稅是政府以政權(quán)強(qiáng)制力，對(duì)使用或者占有不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用.世界各國(guó)征收物業(yè)稅的*及*各有不同.

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zxs374823

物業(yè)稅，又稱不動(dòng)產(chǎn)稅，其實(shí)質(zhì)上是財(cái)產(chǎn)稅，或者說(shuō)是財(cái)產(chǎn)稅的組成部分.
"物業(yè)"一詞譯自英語(yǔ)"property"或"estate"，是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動(dòng)產(chǎn).物業(yè)稅是國(guó)際通行的房地產(chǎn)稅制，主要針對(duì)土地,房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或保有者每年都按物業(yè)評(píng)估價(jià)值繳付一定稅款.其基本內(nèi)容為：一是房產(chǎn),土地合一，適用統(tǒng)一的物業(yè)稅;二是征稅范圍既包括城鎮(zhèn)，也包括農(nóng)村;三是按評(píng)估價(jià)值征稅.
物業(yè)稅和所得稅,*一起被稱為國(guó)際通行的三大主力稅種，其中所得稅和*是以中央稅為主的共享稅，而物業(yè)稅主要為地方稅，可考慮作為地方政府財(cái)政收入的主體稅種.
物業(yè)稅到底應(yīng)該是房產(chǎn)稅，還是地產(chǎn)稅?一般我們所說(shuō)的物業(yè)，主要是指房產(chǎn)和大宗的不動(dòng)產(chǎn);在土地產(chǎn)權(quán)可以私人擁有的國(guó)家也應(yīng)當(dāng)包括地產(chǎn).但我們國(guó)家目前私人尚不允許擁有土地產(chǎn)權(quán)，只有一定年限的土地使用權(quán)，那么對(duì)土地使用權(quán)是否應(yīng)該征收物業(yè)稅呢?物業(yè)稅的本質(zhì)意義就是財(cái)產(chǎn)稅，所以物業(yè)稅的征稅對(duì)象除了房屋之外，理應(yīng)還包括土地使用權(quán).
物業(yè)稅的"空轉(zhuǎn)"模擬已有六年，但國(guó)家稅務(wù)總局目前沒(méi)有物業(yè)稅開(kāi)征模式方面的議案.通過(guò)財(cái)政部,國(guó)家稅務(wù)總局等專家及發(fā)言人的觀點(diǎn)闡釋，可以歸納出目前物業(yè)稅空轉(zhuǎn)城市的基本物業(yè)稅制設(shè)計(jì)模式 --
將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅,城市房地產(chǎn)稅,城鎮(zhèn)土地使用稅,土地*以及相關(guān)收費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅.稅基是改變現(xiàn)行的按照原值扣除一定比例的征收方法，而按照一定年限的評(píng)估價(jià)值對(duì)房地產(chǎn)征稅.納稅人是房地產(chǎn)業(yè)主.計(jì)稅依據(jù)和*是：如果房屋是自住，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的70%為計(jì)稅依據(jù)，征收0.5%左右的物業(yè)稅;如果房產(chǎn)是出租*用，以*回報(bào)的18%為計(jì)稅依據(jù)，征收12%的物業(yè)稅，空轉(zhuǎn)中沒(méi)有設(shè)定起征點(diǎn).物業(yè)稅的征管權(quán)歸地方政府.關(guān)于物業(yè)稅的稅負(fù)水平確定的基本原則，是科學(xué)測(cè)算現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)收費(fèi)總體規(guī)模，令物業(yè)稅的總體收入規(guī)模與其基本相當(dāng).

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高興

物業(yè)稅，又稱不動(dòng)產(chǎn)稅，其實(shí)質(zhì)上是財(cái)產(chǎn)稅，或者說(shuō)是財(cái)產(chǎn)稅的組成部分. "物業(yè)"一詞譯自英語(yǔ)"property"或"estate"，是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動(dòng)產(chǎn).物業(yè)稅是國(guó)際通行的房地產(chǎn)稅制，主要針對(duì)土地,房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或保有者每年都按物業(yè)評(píng)估價(jià)值繳付一定稅款.其基本內(nèi)容為：一是房產(chǎn),土地合一，適用統(tǒng)一的物業(yè)稅;二是征稅范圍既包括城鎮(zhèn)，也包括農(nóng)村;三是按評(píng)估價(jià)值征稅.

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王

物業(yè)稅，又稱不動(dòng)產(chǎn)稅，其實(shí)質(zhì)上是財(cái)產(chǎn)稅，或者說(shuō)是財(cái)產(chǎn)稅的組成部分. "物業(yè)"一詞譯自英語(yǔ)"property"或"estate"，是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動(dòng)產(chǎn).物業(yè)稅是國(guó)際通行的房地產(chǎn)稅制，主要針對(duì)土地,房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或保有者每年都按物業(yè)評(píng)估價(jià)值繳付一定稅款.其基本內(nèi)容為：一是房產(chǎn),土地合一，適用統(tǒng)一的物業(yè)稅;二是征稅范圍既包括城鎮(zhèn)，也包括農(nóng)村;三是按評(píng)估價(jià)值征稅.

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天天天藍(lán)

所謂物業(yè)稅，又稱“財(cái)產(chǎn)稅”或“地產(chǎn)稅”，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產(chǎn)的升值而提高。
從理論上說(shuō)，物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對(duì)國(guó)民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國(guó)民的財(cái)產(chǎn)，并為之提供保護(hù)；然后，作為一種對(duì)應(yīng)，國(guó)民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出。

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半份熱度

物業(yè)稅，又稱不動(dòng)產(chǎn)稅，其實(shí)質(zhì)上是財(cái)產(chǎn)稅，或者說(shuō)是財(cái)產(chǎn)稅的組成部分。 “物業(yè)”一詞譯自英語(yǔ)“property”或“estate”，是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動(dòng)產(chǎn)。物業(yè)稅是國(guó)際通行的房地產(chǎn)稅制，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或保有者每年都按物業(yè)評(píng)估價(jià)值繳付一定稅款。其基本內(nèi)容為：一是房產(chǎn)、土地合一，適用統(tǒng)一的物業(yè)稅；二是征稅范圍既包括城鎮(zhèn)，也包括農(nóng)村；三是按評(píng)估價(jià)值征稅。

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累了倦了碎了

所謂物業(yè)稅又稱財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的升高而提高。比如說(shuō)公路、地鐵等開(kāi)通后，沿線的房產(chǎn)價(jià)格就會(huì)隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高。 從理論上說(shuō)，物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對(duì)國(guó)民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國(guó)民的財(cái)產(chǎn)，并為之提供保護(hù)；然后，作為一種對(duì)應(yīng)，國(guó)民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出。物業(yè)稅是政府以政權(quán)強(qiáng)制力，對(duì)使用或者占有不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用。

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