買(mǎi)復(fù)式樓好還是平層好

管

不同的需求選擇不同的戶(hù)型，如果*寬裕的話(huà)還是選擇復(fù)式，私密性空間更強(qiáng)

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魏

復(fù)式多數(shù)會(huì)贈(zèng)送一個(gè)空間，例如客廳挑空，爬上爬下適合年輕人住，年紀(jì)大了腿腳不便，不合適;而大平層適合居家居住.現(xiàn)在一般都會(huì)做大平層的，很少有這種品質(zhì)改善做復(fù)式的了，要么就是疊加別墅，據(jù)我所知不多見(jiàn).平層里面可以做錯(cuò)層,加大層高，面寬等等，舒適度肯定是比復(fù)式好的.所以得看你個(gè)人的情況，如果是真正考慮大戶(hù)型的話(huà)，我建議買(mǎi)平層，如果只是夫妻居住，又都比較年輕，那么就買(mǎi)復(fù)式吧.但舒適度肯定是平層更好一些

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粉色的雪

復(fù)式房的缺點(diǎn)：
1、自然通風(fēng)、采光較差
復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶(hù)型朝向不佳。
2、層高的限制
復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)
樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。
4、增加裝修費(fèi)用
增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶(hù)買(mǎi)現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢(qián)。
5、層高過(guò)低，難于充分利用
如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；
6、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜
樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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夢(mèng)小吱

根據(jù)家庭需求吧，如果老人孩子一塊住的話(huà)，平層好點(diǎn)。

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該死的風(fēng)

看個(gè)人喜歡，復(fù)式房分區(qū)會(huì)比較明顯，一般層是客廳餐廳加一個(gè)或者兩個(gè)房間，作為客房或者說(shuō)是公共區(qū)域，第二層設(shè)為主人獨(dú)立的私密空間，主人房，書(shū)房等。私密性比較好。單層的就比較簡(jiǎn)單了。價(jià)格方面，一般復(fù)式房的可拓展面積都很大，多的可以達(dá)到1:1，也就是通常所說(shuō)的贈(zèng)送面積，買(mǎi)一層送一層，就目前市面上的復(fù)式基本上都能達(dá)到50%的贈(zèng)送吧，平面的一般只有10%左右的贈(zèng)送，正常是復(fù)式會(huì)比平層貴才是合理的。不過(guò)房子的定價(jià)參考因素很多，開(kāi)發(fā)商知名度，附帶學(xué)位，樓層，朝向，戶(hù)型設(shè)計(jì)等等。

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