想咨詢一下收房通知書能起到什么作用？

人生的故事

我們現(xiàn)在買的商品房都是沒有馬上交房的，都是要收到收房通書時才可以交房，所以說收房通知書的作用還是很大的，收房通知書既然起了告知作用，故內(nèi)容應(yīng)明確，避免業(yè)主*終以地點不明、材料不齊備、相關(guān)費用未準(zhǔn)備等原因糾纏其未能及時收房，推卸責(zé)任，交房通知書末可注明具體詢問*，以防有所疏漏。
其次，對于房屋交付時間的固定作用。交付時即使業(yè)主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上寫出具體時間，“表述為 年月 日（可分上、下午）”，而不能是類似于“ 年 月 日至 年 月 日”這樣的表述不夠明確，若第二種表述的幾日內(nèi)都在交付日期之前，的確是便利了雙方；但現(xiàn)實中往往交房通知發(fā)出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業(yè)主又恰是*辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業(yè)主錯以為開發(fā)商遲延交房。
第三，確定風(fēng)險轉(zhuǎn)移與風(fēng)險承擔(dān)的作用。根據(jù)規(guī)定，在買房人接到交房通知后，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)；同時，這也涉及到物業(yè)管理等費用的起算時間點。
因此，交房通知書發(fā)出的*一定要以其所簽訂的買賣契約中的*為準(zhǔn)，不能有誤，如有業(yè)主要求更改，不能以*或是口頭告知為準(zhǔn)，需其按照合同約定或以提供書面材料為準(zhǔn)。因為根據(jù)雙方購房契約的約定，雙方在以合同約定*發(fā)出函件后經(jīng)合理時間視為對方已收到。
關(guān)于收房通知書相關(guān)知識就介紹到這，相信你對收房通知書有了一定的了解吧，提醒購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補(bǔ)單一主體知識的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。

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駱玉鳳

所謂收樓通知書指的是在毛坯房竣工后，房屋開發(fā)商通知業(yè)主前來驗收新房前發(fā)出的通知書.收樓通知書內(nèi)容中還包括收樓地點，收樓接待時間，應(yīng)繳費用，準(zhǔn)備材料，房屋開發(fā)商等等.總而言之，收房通知書的作用是收房告知作用，以及是用來確定房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移與房屋風(fēng)險承擔(dān)的，收房通知書內(nèi)容中包含著房屋的質(zhì)量以及結(jié)構(gòu).

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