如何計算套內(nèi)面積？

張國軍

所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內(nèi)實用面積.
套內(nèi)使用面積
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：
(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室,起居室,過道,廚房,衛(wèi)生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結(jié)構面積只的套內(nèi)煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內(nèi)建筑面積 ：
商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權.
套內(nèi)建筑面積的計算公式為：
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
套內(nèi)墻體面積 ：
套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積.商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內(nèi)墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積.
套內(nèi)陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規(guī)則>的規(guī)定，套內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

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吳夢婷

套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室,起居室,過道,廚房,衛(wèi)生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
套內(nèi)使用面積如何計算
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套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;
3
不包括在結(jié)構面積只的套內(nèi)煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
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內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積.

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田女士

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻和非共用墻兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積.套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積.

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李經(jīng)理

所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內(nèi)實用面積.
套內(nèi)使用面積
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：
(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室,起居室,過道,廚房,衛(wèi)生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結(jié)構面積只的套內(nèi)煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內(nèi)建筑面積 ：
商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權.
套內(nèi)建筑面積的計算公式為：
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
套內(nèi)墻體面積 ：
套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積.商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內(nèi)墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積.
套內(nèi)陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規(guī)則>的規(guī)定，套內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

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吳

贈送面積是贈送在哪塊?是圖紙上是在哪體現(xiàn).
還有你這種用卷尺測量的方法是不對的.套內(nèi)面積的概念是，墻體中軸線為準，你這測量是少了面積的.如果按照你說的有贈送面積，應該是已經(jīng)家在了你現(xiàn)在測量的數(shù)據(jù)里了.都是65左右，應該是湊巧的.

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彭經(jīng)理

套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

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李

套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積.

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周女士

所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內(nèi)實用面積.
套內(nèi)使用面積
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：
(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室,起居室,過道,廚房,衛(wèi)生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結(jié)構面積只的套內(nèi)煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內(nèi)建筑面積 ：
商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權.
套內(nèi)建筑面積的計算公式為：
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
套內(nèi)墻體面積 ：
套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積.商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內(nèi)墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積.
套內(nèi)陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規(guī)則>的規(guī)定，套內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

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鄭小姐

所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內(nèi)實用面積.
套內(nèi)使用面積
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：
(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室,起居室,過道,廚房,衛(wèi)生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結(jié)構面積只的套內(nèi)煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內(nèi)建筑面積 ：
商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權.
套內(nèi)建筑面積的計算公式為：
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
套內(nèi)墻體面積 ：
套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積.商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內(nèi)墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積.
套內(nèi)陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規(guī)則>的規(guī)定，套內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

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王銳

所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內(nèi)實用面積.
套內(nèi)使用面積
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：
(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室,起居室,過道,廚房,衛(wèi)生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結(jié)構面積只的套內(nèi)煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內(nèi)建筑面積 ：
商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權.
套內(nèi)建筑面積的計算公式為：
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
套內(nèi)墻體面積 ：
套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積.商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內(nèi)墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積.
套內(nèi)陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規(guī)則>的規(guī)定，套內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積.

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歐派小歐

所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內(nèi)實用面積.
套內(nèi)使用面積
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：
(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室,起居室,過道,廚房,衛(wèi)生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結(jié)構面積只的套內(nèi)煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內(nèi)建筑面積 ：
商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權.
套內(nèi)建筑面積的計算公式為：
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
套內(nèi)墻體面積 ：
套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積.商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內(nèi)墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積.
套內(nèi)陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規(guī)則>的規(guī)定，套內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

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zxs374823

所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內(nèi)實用面積.
套內(nèi)使用面積
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：
(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室,起居室,過道,廚房,衛(wèi)生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結(jié)構面積只的套內(nèi)煙囪,通風道,管道井均計入使用面積;
(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內(nèi)建筑面積 ：
商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權.
套內(nèi)建筑面積的計算公式為：
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
套內(nèi)墻體面積 ：
套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積.商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內(nèi)墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積.
套內(nèi)陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規(guī)則>的規(guī)定，套內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

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同事的關系

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻和非共用墻兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積.套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

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放心去飛

房屋套內(nèi)建筑面積(GB/T17986.1-2000B1.2)由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用部位面積；套內(nèi)建筑面積計算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積。

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