開(kāi)發(fā)商拒絕組合貸款怎么辦？開(kāi)發(fā)商拒絕組合貸款后果是什么

彭

組合貸款放款周期長(zhǎng)，要求諸多，開(kāi)發(fā)商拒絕組合貸款買房這也是正常的，這種也是合法的,不過(guò)屬于違規(guī)行為.

國(guó)家還沒(méi)有拒絕公積金貸款的相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商不認(rèn)可公積金貸款或組合貸款，購(gòu)房者可以選擇不買，并沒(méi)有強(qiáng)迫購(gòu)房者去購(gòu)買.這符合我國(guó)合同法中的相關(guān)規(guī)定.

拒絕公積金貸款或組合貸款雖然合法，但卻屬于違規(guī)行為，購(gòu)房者可以向市公積金管理中心或市房管局進(jìn)行投訴.

回復(fù)  贊（0）

墨爾本的春天

開(kāi)發(fā)商拒絕組合貸款怎么辦？開(kāi)發(fā)商拒絕組合貸款后果是什么
開(kāi)發(fā)商拒絕組合貸款或公積金貸款，一大原因是上文中提到的開(kāi)發(fā)商和銀行間達(dá)成的捆綁協(xié)議。商業(yè)住房貸款業(yè)務(wù)屬于銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，所以銀行與開(kāi)發(fā)商簽訂開(kāi)發(fā)貸款合同的時(shí)候，附帶條件就是辦理商業(yè)住房貸款。而公積金核心推出的組合貸款只能和工行、建行、農(nóng)行、中行、交行這5家銀行合作，而如果與開(kāi)發(fā)商之間達(dá)成捆綁協(xié)議的銀行是除了這五大行的其他銀行，那么使用公積金貸款的話可能會(huì)不好辦理或是手續(xù)流程過(guò)于麻煩。
而另外一個(gè)原因則是放款較慢。正常情況下，公積金貸款的審批時(shí)間比較長(zhǎng)，手續(xù)復(fù)雜，一般商業(yè)貸款只需要兩到三個(gè)月，而公積金貸款則長(zhǎng)達(dá)半年。放貸時(shí)間比商業(yè)貸款要慢一至兩個(gè)月時(shí)間，如果使用組合貸款兩者放貸時(shí)間差距更是拉大。這意味著：如果開(kāi)發(fā)商接受購(gòu)房者使用組合貸款的形式，那么回籠*速度明顯減慢。拒絕公積金貸款或組合貸款屬于違規(guī)行為，購(gòu)房者可以向市公積金管理核心或市房管局進(jìn)行投訴。

回復(fù)  贊（0）

女生的歌

開(kāi)發(fā)商拒絕組合貸款怎么辦？開(kāi)發(fā)商拒絕組合貸款后果是什么
國(guó)家還沒(méi)有拒絕公積金貸款的相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商不認(rèn)可公積金貸款或組合貸款，購(gòu)房者可以選擇不買，并沒(méi)有強(qiáng)迫購(gòu)房者去購(gòu)買。這符合我國(guó)合同法中的相關(guān)規(guī)定。
拒絕公積金貸款或組合貸款雖然合法，但卻屬于違規(guī)行為，購(gòu)房者可以向市公積金管理中心或市房管局進(jìn)行投訴。

回復(fù)  贊（0）

沸騰的魚(yú)

開(kāi)發(fā)商拒絕組合貸款怎么辦？開(kāi)發(fā)商拒絕組合貸款后果是什么
在不允許“組合貸”的情況下，買房人只能有兩種選擇，選擇提高首付款，余下的錢使用公積金貸款進(jìn)行還清，但這顯然超出了一般首套房置業(yè)者的經(jīng)濟(jì)能力；除此，可依然選擇首付一部分，剩下的錢全部使用商業(yè)按揭貸款還清。

回復(fù)  贊（0）