房產證上加名字新政策誰知道？房產證上加名字怎么加

陳經理

房產證上加配偶名字，主要流程如下： *,帶好三證(即結婚證,身份證,房產證)正本以及復印件.第二,去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個*，然后憑*去相關窗口辦理.第三,辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費,25元地籍圖費,5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證.

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我說的風涼話

*種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個*，然后憑*去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元，如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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陳半仙愛彭彭冰

一、買賣情況下房產證加名字需要的手續(xù)：
買賣雙方提供持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加房屋產權共有人。
二、贈與情況下房產證加名字需要的手續(xù)：
1、購房者到房產委托公證部門辦理房屋的贈與公證；
2、到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖；
3、財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)；
4、攜帶房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加受贈者為房屋共有人。
三、析產情況下房產證加名字需要的手續(xù)：
1、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續(xù)；
2、與贈與情況下房產證加名字需要的2、3、4手續(xù)相同（贈與公證書替換為夫妻析產協(xié)議書即可）。
需要注意的是析產情況下房產證加名字只適用于夫妻之間。

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垃圾空間

辦理房產證加名手續(xù)，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用*，買賣雙方身份證，購房*，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的*住宅，還需要房管部門出具無房證明。

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