房屋贈與條件有哪些

戚厚剛

房屋贈與是指房屋所有權人將自己擁有的房屋，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。本文從房屋贈與的條件入手，為您介紹我國房屋贈與的相關法律規(guī)定。
贈與必須符合一下規(guī)定：
1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù);
5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。 總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

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李之美

當一個人在進行房屋贈與的時候，雖然贈送的是擁有房屋的使用權的這個當事人自己所擁有的房子，但是根據(jù)我國現(xiàn)有的相關的國家的法律法規(guī)的有關規(guī)定，當事人在進行房屋贈與的這個行為的時候必須要滿足以下的這幾個條件：
1、贈送房屋的當事人必須擁有這個房產(chǎn)的一個所有權，與此同時贈送房屋的當事人還需要具有一個完全民事行為的能力;
2、贈與的當事人想要贈送的這一所房產(chǎn)應該具有相關的合法的一個權屬證件，并且要保證不會因為這個房屋贈與的行為而產(chǎn)生其他的任何的問題;
3、贈與的當事人和被贈與的當事人的雙方當事人一定要明確的表示這是一個完全的自愿贈送的行為，同時另一個也要表示這是一個完全的自愿接受的行為，與此同時雙方要自愿的簽訂一個書面的贈送書，并且去相關的部門辦理相關的公證手續(xù)。

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吳雪嬌

房屋贈與條件有哪些，贈與必須符合一下規(guī)定：
1、贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證；
4、房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；
5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅費；
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。
法律依據(jù)：
《合同法》*百八十六條，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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