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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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舟山買房契稅是多少?

舟山買房契稅是多少?

  • 提問者:你媽說得對(duì)
  • 地點(diǎn):浙江省 - 舟山市
  • 瀏覽次數(shù):2536
  • 提問時(shí)間:2015-12-05 10:06:00

已有回答(3條)
  • 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。
    2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定
    3、交換價(jià)格相等時(shí),免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí),由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅

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  • 1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。
    2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定
    3、交換價(jià)格相等時(shí),免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí),由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅

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  •  契稅征收標(biāo)準(zhǔn):
      90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
      二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。
      注:家庭住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。但是確實(shí)只有這一套房子,所以可以申請(qǐng)家庭住房。
      契稅*實(shí)行3% ~5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度*是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度*規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。
      契稅計(jì)算方法
      契稅采用比例*。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:
      新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × *
      二手房應(yīng)納稅額=二手房*×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)

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