房屋所有權(quán)證共有人和持證人有什么區(qū)別？

笑笑

房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓,贈(zèng)與等處置的權(quán)利.
而房屋共有，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民,法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù).房屋共有人包括持證人和共有人.持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰來持有.無論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人.共有房屋的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個(gè).如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字.
共有房屋一般有"按份共有"和"共同共有"兩種種類."按份共有"是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);"共同共有"是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù).房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利.

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王

房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓,贈(zèng)與等處置的權(quán)利.
而房屋共有，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民,法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù).房屋共有人包括持證人和共有人.持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰來持有.無論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人.共有房屋的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個(gè).如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字.
共有房屋一般有"按份共有"和"共同共有"兩種種類."按份共有"是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);"共同共有"是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù).房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利.

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一秒的記憶

房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。
而房屋共有，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰來持有。無論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人。共有房屋的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個(gè)。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字。
共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類?！鞍捶莨灿小笔侵阜课莨灿腥税凑崭髯缘姆课莘蓊~對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。

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半份熱度

《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第六條第二款“數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”，已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的*作為共有人的強(qiáng)行法律義務(wù)。 ,
　　《房屋共有權(quán)證》為房屋權(quán)屬證書的一種，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十一條、第三十一條具體規(guī)定的共有權(quán)證書的申請(qǐng)程序及效力。即共有人可以通過申請(qǐng)取得共有權(quán)證，以昭示于天下，保護(hù)自己的權(quán)益。從法律角度，共有人一旦取得《房屋共有權(quán)證》，即取得了該房產(chǎn)的物權(quán)。

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天下風(fēng)范

財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。
按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。
房屋的共有人說明共有人對(duì)該房屋有享有部分所有權(quán)，持證人就是房照上寫明的房產(chǎn)登記人。共有權(quán)人享有所占份額50%的意思就是證明共有按份額享有的權(quán)利：1、共有權(quán)人（包括持證人）只有2人，房屋為一人一半。2、共有人（包括持證人）3人及3人以上的，持證人享有該房屋50%的權(quán)利，其余50%權(quán)利由其他共有人共同享有。
一般來說，這樣寫明占有份額的是夫妻共有的房屋。

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