二手房交易網(wǎng)簽有哪些流程？

王

1,填寫資料并持要求證件.
買賣雙方達(dá)成買賣合意后,填寫<存量房買賣合同信息表(自行成交)>.隨后,售房者持房屋所有權(quán)證和身份證,購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約.
2,正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理.
在交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口,工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng),打印合同部分內(nèi)容(即1-4條),交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容;隨后,窗口工作人員將<存量房買賣合同>(即網(wǎng)上打印的合同部分和印刷版的第二部分),<存量房買賣合同信息表(納稅)>,<存量房交易結(jié)算*自行劃轉(zhuǎn)聲明>,<辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南>和<轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書>交給買賣雙方;買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定,填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章.經(jīng)過(guò)上述步驟之后,合同依法生效.
3,辦理納稅,發(fā)放房屋所有權(quán)證
辦理完網(wǎng)簽的手續(xù),買賣雙方持<存量房買賣合同信息表(納稅)>及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理二手房交易稅費(fèi)手續(xù),如果需要補(bǔ)交土地出讓金或土地*等價(jià)款,應(yīng)補(bǔ)交.此外,還應(yīng)按<辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南>持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù).權(quán)屬登記部門審核合格后,發(fā)放房屋所有權(quán)證.

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檸萌小丸子

1、填寫資料并持要求證件。
買賣雙方達(dá)成買賣合意后,填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后,售房者持房屋所有權(quán)證和身份證,購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
2、正式進(jìn)行網(wǎng)上簽約辦理。
在交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口,工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng),打印合同部分內(nèi)容(即1-4條),交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容;隨后,窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算*自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》交給買賣雙方;買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定,填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過(guò)上述步驟之后,合同依法生效。
3、辦理納稅,發(fā)放房屋所有權(quán)證
辦理完網(wǎng)簽的手續(xù),買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理二手房交易稅費(fèi)手續(xù),如果需要補(bǔ)交土地出讓金或土地*等價(jià)款,應(yīng)補(bǔ)交。此外,還應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后,發(fā)放房屋所有權(quán)證。

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遺失的溫度

北京二手房網(wǎng)簽一般步驟是:1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算*劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算*自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算*劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算*自行劃轉(zhuǎn)聲明》；4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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一首歌的時(shí)間

　現(xiàn)在購(gòu)二手房需要網(wǎng)簽的，這是為了保護(hù)購(gòu)房者的利益、防止賣方一房多賣等其他問(wèn)題，不網(wǎng)簽的話需要報(bào)經(jīng)房管部門同意即可；要注意過(guò)戶后再付清全款，如下幾類不要買~沒(méi)有房權(quán)證的房屋
在城市拆遷改造范圍內(nèi)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋，產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋，在抵押狀態(tài)的房屋，不能建立樓盤編號(hào)的房房屋
姓名、*與房權(quán)證不符的房屋稅費(fèi)較重的房屋，該類房的來(lái)源往往屬于贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承等所得，交易時(shí)稅費(fèi)較高。

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