答:你好,一手房是不用交營(yíng)業(yè)稅的,只有契稅。廣州二手房買賣目前已執(zhí)行房產(chǎn)證登記時(shí)間滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅政策
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一手房辦理房產(chǎn)證需要契稅,印花稅,抵押登記費(fèi),產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),交易服務(wù)費(fèi),貼花稅,本體維修基金。
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2種方法
1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了,再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產(chǎn)證,你再進(jìn)行過戶,這方法不怎么好,因?yàn)樗k理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅,你過戶的時(shí)候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,而且你這算二手房按揭,貸款首付比較高!你的房東算按揭出售,手續(xù)比較麻煩,建議你采用種*。僅供參考
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買一手房交:契稅公共維修基金印花稅房本工本費(fèi)等等買二手房交:契稅房產(chǎn)證或契稅票不滿五年還要交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅買二手房不用交印花稅及公共維修基金。
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