鄭州房產(chǎn)過戶新政策都有哪些？有網(wǎng)友知道嗎？

平時的機(jī)會

鄭州房貸新政策：
1.鄭州住房公積金管理中心獲悉，租房提取公積金、調(diào)整貸款額度等新政策，積金貸款買二套房首付必須大于6成，
2.鄭州二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同。

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小磊lei

根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：
1、買方購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；
二、營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格―現(xiàn)在出售價格）**5.55%；
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格―現(xiàn)在出售價格）**5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格―現(xiàn)在出售價格）**20%；
四、其他費(fèi)用相對較少：
交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)；
工本費(fèi)：一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）.

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路過的一只

國家對于房屋契稅的新政策出臺了，2012房屋契稅新政策的具體內(nèi)容有哪些？以個人購買建筑面積的多少和建筑類型來具體細(xì)分，2012房屋契稅新政如下。
1、個人購買144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4%，
2、個人購買90平米以上至144平米之間的2%
3、個人購買住房，且建筑面積在90平米以下(含)適用契稅*1%，優(yōu)惠政策不變。
4、個人購買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次購房的(包括變更房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的)使用*2%
5、購買商用房(商鋪)具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取~但*不得低于4%望采納

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