農(nóng)村土地產(chǎn)權制度改革需要注意哪些？有誰了解？

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你好，
一、農(nóng)村產(chǎn)權制度改革的內(nèi)容
1、開展農(nóng)村集體土地所有權、集體土地使用權、土地承包經(jīng)營權和房屋所有權確權登記。
2、推動農(nóng)村產(chǎn)權的流轉(zhuǎn)。具體目標是建立健全歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權制度。
二、農(nóng)村產(chǎn)權制度改革的本質(zhì)
1、“還權賦能”：“還權”是把法律法規(guī)賦予農(nóng)民的土地、房屋等要素的權益還給農(nóng)民，恢復農(nóng)民應有的自主權;“賦能”是讓農(nóng)民擁有發(fā)揮自主權的能力，使農(nóng)民成為改革的主體和市場的主體，通過改革實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權要素資本化，促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，促進農(nóng)民增收致富，縮小城鄉(xiāng)差距，解決“三農(nóng)”問題，加快城市化進程，推動城鄉(xiāng)同發(fā)展共繁榮。
2、“農(nóng)民自主”：農(nóng)村產(chǎn)權制度改革過程中，法律法規(guī)明確規(guī)定的，按照法律法規(guī)進行確權頒證;法律法規(guī)未明確規(guī)定的，通過以村、組為單位的農(nóng)民集體民主決策機制，妥善解決改革工作中出現(xiàn)的問題和矛盾。
三、堅持原則
1、堅持全面貫徹落實黨在農(nóng)村基本政策。穩(wěn)定和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度，賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營權，保持現(xiàn)有土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，堅持實事求是、尊重歷史和現(xiàn)實，不斷完善統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，積極推進農(nóng)業(yè)經(jīng)營體制機制創(chuàng)新，加快推進農(nóng)業(yè)經(jīng)營*轉(zhuǎn)變。
2、堅持有效保護耕地資源。處理好耕地保護同土地資源合理開發(fā)利用的關系，確保在耕地總量不減、質(zhì)量不降的前提下，盤活農(nóng)村閑置、未充分利用的土地資源，實現(xiàn)農(nóng)村土地資源的合理流轉(zhuǎn)和集約利用。
3、堅持維護農(nóng)民合法權益。充分尊重農(nóng)民意愿，保障農(nóng)民對改革的知情權、參與權、表達權和監(jiān)督權，依法保障集體資產(chǎn)、農(nóng)民合法權益不受侵害，建立合理的*分配制度，讓農(nóng)民通過改革得到更多實惠，切實維護和保障農(nóng)民的合法權益
4、堅持依法辦事、陽光操作。嚴格參照有關法律、法規(guī)和政策的有關規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則，實施“陽光”操作，吸收村民代表全程參與，充分保障村民的知情權、決策權、參與權和監(jiān)督權，確保改革全過程公開透明。堅持依法確權、登記和頒(換)證。嚴格按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》和《貴陽市村民住宅確權管理辦法》等法律、法規(guī)及相關政策進行辦理。
5、堅持政府引導與市場運作相結(jié)合。在充分發(fā)揮政府的政策引導、業(yè)務指導、監(jiān)督管理職能的同時，遵循市場經(jīng)濟規(guī)律，積極探索，大膽嘗試，提高農(nóng)村資源要素的市場化運作程度。
6、堅持重點突破、分步實施。按照完善社會主義市場經(jīng)濟體制的要求，結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H，正確處理改革、發(fā)展、穩(wěn)定的關系，做到科學規(guī)劃、分步實施，先易后難、重點突破，積極穩(wěn)妥地推進各項工作，確保改革取得實效。

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深化農(nóng)村土地和房屋產(chǎn)權制度改革，建立健全歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉(zhuǎn)順暢的農(nóng)村產(chǎn)權制度，切實推動農(nóng)村資產(chǎn)資本化，統(tǒng)籌推進“三個集中”和“三個轉(zhuǎn)變”，努力率先實現(xiàn)全面城市化。

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1、據(jù)住建部相關人士透露，住建部已經(jīng)明確提出將治理違法建筑作為2015年需要重點突破的工作之一。因而，作為違法建筑的一種，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地用途的小產(chǎn)權房也將得到進一步解決。
2、國土部上報中央的農(nóng)村土地制度改革試點方案獲批后，按照改革方案設計，征地制度、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度等農(nóng)村土地制度改革將持續(xù)重點推進。2015年會選擇若干試點，進行土地制度改革試驗。
3、國土資源部瞄準社會高度關注的熱點問題，從部門實際和履職盡責出發(fā)，把集中開展違法建設、銷售“小產(chǎn)權房”突出問題專項整治工作，列入了“四風”突出問題專項整治工作方案。這項專項整治工作由部領導親自掛帥，要求剎風治亂，堅決叫停在建、在售“小產(chǎn)權房”，切實維護群眾權益。同時，國土資源部已組織人員先后赴5省(市)督辦“小產(chǎn)權房”違法用地查處工作。希望我的回答對您有所幫助。

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