北京房產(chǎn)權(quán)證辦理流程需要哪些？有網(wǎng)友了解嗎？

劉博turbo

北京房產(chǎn)權(quán)證辦理流程需要：
一、北京房產(chǎn)證辦理所需材料:
1、蓋章的申請表;
2、房屋買賣合同;
3、簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5、專項維修*專用收據(jù);
6、契稅完稅或減免稅憑證;
7、購房者身份證明(復印件核對原件);
8、房屋共有的提交共有協(xié)議;
9、銀行的提前還貸證明。
二、辦理流程：
1、簽訂委托協(xié)議。通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
2、繳納房產(chǎn)證代辦費。售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。
3、自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅。作為很關(guān)鍵的一步，必須要繳納這兩項費用，因為這是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或*公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
4、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。開發(fā)商或*公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要記住要找個機會仔細核對房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改，不然以后遇到有些問題就會特別麻煩。

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橙云Cloud

北京房產(chǎn)證查詢
1、網(wǎng)上查詢：為方便申請人及時了解房屋登記業(yè)務(wù)的辦理情況，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會于2013年5月16日開通了房屋登記業(yè)務(wù)辦理進度網(wǎng)上查詢和短信通知服務(wù)。登記申請人還可通過市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務(wù)辦理進度查詢”功能查詢登記業(yè)務(wù)的實時進展。同時，各區(qū)縣房屋登記部門制作完成房屋權(quán)屬證書或登記證明后，會在時間使用市住建委短信服務(wù)平臺發(fā)送短信通知登記申請人及其委托*人及時領(lǐng)取。便于購房人和金融機構(gòu)確認房屋登記的辦理情況并啟動交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序。北京房產(chǎn)證查詢
2、房管局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到各區(qū)的房管局的檔案館或窗口查詢。希望能幫助到你

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王小CCC

去西城建委。和原產(chǎn)權(quán)人，拿上產(chǎn)權(quán)證。你們雙方的身份證。你的戶口本，如果結(jié)婚了拿上結(jié)婚證，有未成年子女的拿上未成年子女的戶口本。去申請網(wǎng)簽。五個工作日以后拿到網(wǎng)簽合同再去交稅辦理過戶手續(xù)。

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王小CCC

1、網(wǎng)上查詢，進入北京房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢
2、北京房產(chǎn)局查詢，攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。以上是常用的方法，希望有幫助

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比較著急

北京房產(chǎn)證查詢1、網(wǎng)上查詢：為方便申請人及時了解房屋登記業(yè)務(wù)的辦理情況，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會于2013年5月16日開通了房屋登記業(yè)務(wù)辦理進度網(wǎng)上查詢和短信通知服務(wù)。登記申請人還可通過市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務(wù)辦理進度查詢”功能查詢登記業(yè)務(wù)的實時進展。同時，各區(qū)縣房屋登記部門制作完成房屋權(quán)屬證書或登記證明后，會在時間使用市住建委短信服務(wù)平臺發(fā)送短信通知登記申請人及其委托*人及時領(lǐng)取。便于購房人和金融機構(gòu)確認房屋登記的辦理情況并啟動交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序。北京房產(chǎn)證查詢2、房管局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到各區(qū)的房管局的檔案館或窗口查詢。希望能幫助到你

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