海南房地產過戶流程是什么？誰能夠說說看？

換個地方逛逛

這個海南?？诜慨a過戶，需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書（房產證，土地證）；
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)；
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)；
4、房地產評估報告（貸款需要到評估公司評估）；
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)；
6、房屋買賣合同（雙方共同簽署）；
7、房地產過戶申請表、保證書(房地產交易中心提供)；
8、買房夫妻的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證，未婚須提供民政局的單身證明)。

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睡了多久啊

（一）房產證原件及復印件一份。
（二）房地產買賣契約一份及復印件一份。
（三）房地產買賣申請審批表一份。
（四）房屋產權登記申請書一份。
（五）賣方身份證原件核對及復印件一份。
（六）買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書及被委托人身份證。
（一）房產過戶當事人提供的材料是否合法、有效；
（二）房產過戶申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
（三）房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；
（四）房產過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產；
（五）買賣的房地產是否已設定抵押權；
（六）買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；
（七）買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；
（八）房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。以上就是關于“房屋產權過戶需要備齊哪些材料”、“房產過戶要審核什么”相關問題的解答。我國法律規(guī)定在房屋產權過戶時，需要備齊相關資料。但現(xiàn)實生活中，很多人在辦理房屋產權過戶時對于這些事項并不是很清楚。此外，房屋產權過戶的流程，房屋產權的期限等問題也比較難處理。因此，如果您在辦理房屋產權過戶問題上也存在疑問，建議您咨詢專業(yè)的房地產律師。

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不似曾相識

海南房地產過戶流程是：簽約――房屋核驗（3到5個工作日）――資質審核（10個工作日）――網(wǎng)簽及*監(jiān)管（1個工作日）――繳稅及過戶（1個工作日）――物業(yè)交割。
希望我的回答能幫助到你。

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戀戀不舍

按照相關法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。
一、房屋贈與的詳細流程是什么根據(jù)國家有關法律規(guī)定，進行房產贈與必須依法辦理簽約、申請、審核、登記及產權過戶等手續(xù)。具體程序是：
(一)簽約。即房產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂房屋贈與合同(協(xié)議)書，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
(二)辦理公證。根據(jù)國家司法部和建設部《關于房地產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房產贈與公證。
(三)申請登記。由贈與人和受贈人同時向房地產交易管理部門提交贈與房產和接受贈與的書面申請，辦理贈與登記。在書面申請中，贈與人要說明贈與房產的原因，受贈人要說明與贈與人的關系，表明確系無償贈與。所接受的贈與無買賣關系和其他經(jīng)濟上的交換條件。
(四)提供證件。房產贈與雙方當事人，在提交贈與申請的同時要提交以下證件：
1、擬贈房產的權屬證件(房屋所有權證和土地使用權證);
2、贈與雙方當事人簽訂的經(jīng)過公證機關公證的房產贈與協(xié)議(合同)書;
3、受贈人的戶口及身份證明;
4、受贈人是單位的，應在受贈申請中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈單位上級主管機關同意受贈的批件;
5、代表他人辦理贈與的，應提交*人的身份證明及經(jīng)過公證的委托*書。
(五)填寫《房地產贈與申請審批表》。對表中有關各項內容必須如實填寫。
(六)審查。房地產管理部門受理并審查房地產贈與雙方當事人交驗的證件，進行產權及房屋狀況的實際調查。
(七)批準過戶。房地產管理部門在認真審核確認無誤后，應及時批準贈與房地產的過戶，向受贈人核發(fā)新的房地產權屬證件。
二、房屋贈與的注意事項房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D讓行為;
2、是贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。

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幕府將軍

海南?？诙址窟^戶，需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書（房產證，土地證）；
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)；
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)；
4、房地產評估報告（貸款需要到評估公司評估）；
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)；
6、房屋買賣合同（雙方共同簽署）；
7、房地產過戶申請表、保證書(房地產交易中心提供)；
8、買房夫妻的身份證、戶口本(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證，未婚須提供民政局的單身證明)。希望我的回答能對你有幫助謝謝。

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