哪個能說一下土地使用權有多少年？有哪位高手曉得？

十大孝子

有產權，且能上市交易，能過戶就可以買賣。所謂幾十年，不是指房屋產權，而是指土地使用權的年限，根據性質等不同，有不同年限。住宅*長70年。不管多少年，確認能過戶交易就可以，購買前確認好房屋性質，然后根據土地使用權年限等考慮價格是否合算。僅供參考

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認識的措施

居住用地土地產權70年，工業(yè)用地土地產權50年。

1、土地使用權是在國有土地和集體土地所有權的基礎之上派生出來的一種權利，這一權利是依據土地所有權的存在而存在，沒有土地所有權也就沒有土地使用權。

2、土地使用權的目的，是獲得土地的使用價值，從土地利用活動中獲得經濟利益或為其他活動提供空間場所。

3、土地使用權是對土地的直接占有、支配權和一定范圍內的處分權。

4、土地使用權具有一定的穩(wěn)定性。一方面土地使用權人只要依法使用土地，就不受他人非法干涉，包括不受土地所有權人的干涉。另一方面土地使用權雖沒有期限，但一般期限比較長。比如農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的，土地承包經營期限為三十年。國有土地使用權出讓年限，居住用地70年，工業(yè)用地50年等。

5、土地使用權一般僅僅限于地上、地表和地下的一定空間范圍。根據《憲法》和有關法律的規(guī)定，地下礦藏、文物、埋藏物等屬于國家，土地使用權人不能因為對土地具有使用權，而認為對上述財物具有權利。

6、使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。對于土地資源的利用不僅是權利人對自己權利的行使，而且還關系到其他社會成員生存的權利。

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繼古開今

根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（中華人民共和國國務院令第五十五號），土地使用權出讓年限按用途確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業(yè)用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
（五）綜合或者其他用地50年。
根據《中華人民共和國土地管理法》，臨時使用土地期限一般不超過二年。

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