求大神解答商業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？哪位網(wǎng)友曉得？

王巧涵v

商業(yè)性質(zhì)的房屋土地的使用年限是40年的，如果到期后會有有關(guān)部門來進行評估，如果經(jīng)評估后，土地上的建筑物還可以繼續(xù)使用的話，那么產(chǎn)權(quán)人需要繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用的話就會回收土地并賠償買受人。
土地使用年限如下：
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

回復(fù)  贊（0）

烤火爐快點

你好！很高興為你解答，只要還能住，就都得續(xù)租土地。這就是關(guān)鍵了，怎么續(xù)租？續(xù)租多少錢額？那么根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時的樓面毛地指導(dǎo)價格，依一定比例繳費。四環(huán)中心線以內(nèi)，按指導(dǎo)價40%補交。四環(huán)路中心線以外，按指導(dǎo)價60%補交。

回復(fù)  贊（0）

蒼山南

房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦？房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

回復(fù)  贊（0）