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具體如下:
1.關于“河北小產(chǎn)權房能買嗎”這一問題,小產(chǎn)權房存在一定風險,購買時要謹慎小心。首先,法律法規(guī)對商品房的相關規(guī)定和制度對鄉(xiāng)產(chǎn)權房是無效的,購房人的權益就很難得到維護。也因不受法律的認可,也就沒有在房管部門備案,不在政府機構監(jiān)管范圍內(nèi),一旦遇到一些房屋質(zhì)量問題、公共設施維護問題,將很難解決。
2.其次,如果遇有國家征地或者拆遷的情形,購房者的利益將很難得到法律的有效保護。且小產(chǎn)權房不能合法設定房屋抵押權,不具有房屋所有權,不能辦理房屋過戶手續(xù),不能進行二手房交易。同時購買小產(chǎn)權房無法辦理貸款,只能一次性付款或者分期付款。再者,如*的話,小產(chǎn)權房也不能起到保值、增值的作用。
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小產(chǎn)權房因為并未獲得政府的準許建設的,那么房產(chǎn)沒有法定的手續(xù),這樣的房屋是不能辦理銀行貸款的。小產(chǎn)權房不受法律保護。
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和銀行是不可以的,因為小產(chǎn)權的沒有產(chǎn)權,在銀行做不了抵押,所以銀行是不會放貸款的,但你可以和開發(fā)商協(xié)商,進行分期付款,應該是可以的
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