問一下順德房產(chǎn)過戶要交多少錢？有參考價(jià)嗎？

夜寞星辰

順德房產(chǎn)過戶收費(fèi)：
一、政策性收費(fèi)：????????????
1、契稅：普通住宅：評估價(jià)*1.5%；非普通住宅：評估價(jià)*3%????????????
2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價(jià)-原購入價(jià)）*20%????????????
3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價(jià)*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。????????????
4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米????????????
5、印花稅：評估價(jià)*0.1%????????????
6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元????????????
7、土地證工本費(fèi)：105元????????????
8、交易評估費(fèi)：評估價(jià)*0.3%
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)

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有傷風(fēng)化

1、按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅約為38000元，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
2、買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
3、報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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肥嘟嘟可愛

契稅(如果購房1.5%??二套是3%)??營業(yè)稅:(140方一下滿五年*,未滿五年5.6%,140方以上滿五年差價(jià)的5。6%)??個(gè)人所得稅:(滿五年且一套免,未滿五年是1%)還有其他印花稅,工本費(fèi)之類的。

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