哪位能指教一下房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法？

口袋設計

房產(chǎn)過戶給父母的方法：
1．簽署確認書
與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。
收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估
收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證
收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費
收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括
契稅為房管局的評估價的3％；
印花稅為房管局評估價的0．5％；
房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
5．出新房產(chǎn)證。價格來源網(wǎng)絡僅供參考

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張三

7平小房間裝修方法誰能指教下：
1、暗啞的墻面顏色空間狹小的戶型主體顏色的選擇難度較大，一般選擇明度與純度都較低的色系，也就是我們常說的灰色系，因為顏色的純度越強烈，越是先映入眼簾，這會讓人有擠壓感，心里上感覺空間縮小了。明度的選擇應以相對明亮的顏色為主，明度較高，感官上會有延展性，就是我們通常所說的“寬敞明亮”。
2、復雜的天花吊頂小戶型的居室大多較矮，所以天花吊頂應點到為止，較薄的，造型較小的吊頂裝飾應該成其，或者干脆不做吊頂。如果吊頂形狀太規(guī)則，會使天花的空間區(qū)域感太強烈，你不如考慮做異形吊頂或木質(zhì)、鋁制的格柵吊頂。當然，你也可以在材料上做文章，選用些新型材料或者一些打破常規(guī)的材料，既富有新意又無局促感。
3、劃分區(qū)域的地面裝飾小戶型的空間狹小曲折，很多人為了裝飾效果，突出區(qū)域感，會在不同的區(qū)域用不同的材質(zhì)與高度來加以分別，天花也往往與之呼應，這就造成了更加曲折的空間結(jié)構和衍生出許多的“走廊”，造成視覺的阻礙與空間的浪費。地面的顏色應統(tǒng)一成明度較強而純度較低的色系，地面的色彩應略重于家具的色彩，這樣才不會產(chǎn)生頭重腳輕的感覺。也可以用一些馬賽克、鵝卵石等做一點帶有導向性的玻打線，打破沉悶的視覺效果。
4、硬質(zhì)隔斷小戶型裝修時應謹慎運用硬質(zhì)隔斷，如無必要，盡量少做硬性隔斷，如需要做可以考慮用玻璃隔斷。透明玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃，因其對光線與視線無阻礙，又能突出空間的完整性，因此在現(xiàn)代裝修中逐漸受到年輕人的青睞。一般情況下，衛(wèi)生間與廚房的玻璃隔斷運用較多。這種裝修方法讓空間不再狹隘，各個房間不再有嚴格的界線，裝飾簡單，實用，造價低廉。
5、單調(diào)的布光由于天花的造型簡單，區(qū)域界線感不強，這無形中給燈具的選擇與使用造成了較大的難度。人們往往只放一個或幾個主燈了事，顯得過分單調(diào)。小空間的布光應該有主有次，主燈應大氣明亮，以造型簡潔的吸頂燈為主，輔之以臺燈、壁燈、射燈等加以補充。相配的燈具和光線的運用，會使空間氛圍更好。要強調(diào)燈具的功能性，層次感，不同的光源效果交叉使用，主體突出，功能明確。希望我的回答對你有幫助

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好地方服務

1、贈予過戶　　費用為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%?！　?br>2、買賣過戶　　直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）?！　?br>買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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哈哈我就是

1、子女夫妻帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。

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長安月下_vv

解決方法如下房價一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數(shù)人選擇貸款買房，每月還月供，若干年后貸款才可以還清，面對高額的利息也都認了，但是貸款買房的前提也是要首付的，在高壓的貸款政策下，首付款也不是個小數(shù)目，對于一些小年輕們來說，貸款買房首付不夠該怎么辦呢貸款買房首付不夠怎么辦：
一、首先就是家人的支持如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。
二、親戚朋友既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。
三、銀行貸款如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集*，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。
四、開源節(jié)流不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點*的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條*的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財*，在有把握的情況下不妨一試。

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