哪個(gè)清楚石家莊房產(chǎn)過戶手續(xù)是怎樣的？

哈達(dá)時(shí)代

石家莊二手房流程：
1、通過中介首先簽訂合同，付定金，付中介費(fèi)。
2、與中介前往銀行付首付、辦理按揭。
3、原房東將首付款拿去銀行解壓房產(chǎn)證。
4、買方拿房產(chǎn)證、首付憑證和房屋的各種原始單據(jù)、雙方證件去建委辦理繳納稅費(fèi)和過戶手續(xù)。房產(chǎn)證過戶時(shí)間大概需要10天左右，其中不包含周六周日。希望我的回答能幫到你。

回復(fù)  贊（0）

宋代羅機(jī)

石家莊二手房流程：
1、買賣雙方簽訂買賣合同；
2、到房管局先打網(wǎng)簽；
3、然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；
4、帶上核稅的單子到*大廳辦理過戶手續(xù)；
5、辦理過戶手續(xù)后會給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；
6、到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；
7、繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；
8、交易結(jié)束；

回復(fù)  贊（0）

不打算等等

房產(chǎn)過戶手續(xù)
　　
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
　　
(2)申請人身份證明;
　　
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
　　
(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
　　
(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
　　
(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
　　
(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
　　
(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
　　
(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌*取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;
　　
(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
　　
(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;
　　
(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
　　
(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
　　
(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，
　　
(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
　　房產(chǎn)過戶流程
　　
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
　　
2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
　　
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
　　
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

回復(fù)  贊（0）

聲音碎片

你好，都是統(tǒng)程，產(chǎn)權(quán)人去所屬區(qū)域的房管局，帶上開發(fā)商給與的關(guān)于房產(chǎn)的一些收據(jù)，購房合同等材料。

回復(fù)  贊（0）

票房冠軍

1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;??
??
2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);
3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書
①房屋所有權(quán)證書;??②買賣合同(原件);??③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;??④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

回復(fù)  贊（0）