房產(chǎn)過(guò)戶交易稅有哪些？要注意什么？

女祭司

要知道房產(chǎn)總價(jià)及原*價(jià)才能估算，具體稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：
賣方稅：
1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。
2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。
3、土地*：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)*為
四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大*越高，*分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：
1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業(yè)。
賣方稅：
1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
2、土地*：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)*為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大
*越高，*分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：
1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房*，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房*復(fù)印件。

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土豆粉

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi).
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、交易費(fèi)：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）
5、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%
6、城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%
中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）
以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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街頭詩(shī)人

房產(chǎn)過(guò)戶交易稅是除了個(gè)人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費(fèi)用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的，房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括房屋所有權(quán)登記費(fèi)、契稅3%、個(gè)人所得稅1%以及手續(xù)費(fèi)。具體的情況還不太一樣，需要看情況來(lái)定的，希望能夠幫到你。

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開心保質(zhì)期

親親，由于從今年的5月開始，我們國(guó)家全面實(shí)現(xiàn)營(yíng)改增，我們就不用繳納營(yíng)業(yè)稅了，但我們就要繳納*了，除此我們還需要繳納：
契稅
根據(jù)國(guó)家契稅法則的規(guī)矩,房子生意要向國(guó)家交納契稅,征收的規(guī)范是按房子生意成交價(jià)的3%~5%收取,悉數(shù)由買方擔(dān)負(fù)
印花稅
對(duì)房子生意雙方要交納印花稅，印花稅要貼在房子生意契約正本上，依照房子生意成交價(jià)的0.3‰交納
運(yùn)營(yíng)稅
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出售不動(dòng)產(chǎn)的單位和自個(gè)，為運(yùn)營(yíng)稅的繳稅義務(wù)人，應(yīng)繳稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物運(yùn)營(yíng)額的5%
城市維護(hù)締造稅
交納*、運(yùn)營(yíng)稅的單位和自個(gè)，是城市維護(hù)締造稅的繳稅義務(wù)人。它以繳稅人實(shí)習(xí)交納的*、運(yùn)營(yíng)稅額為計(jì)稅根據(jù)，分別與*、運(yùn)營(yíng)稅一同交納。繳稅人所在地在市區(qū)的，*為運(yùn)營(yíng)稅稅額的7%；繳稅人所在地在縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,*為5%；繳稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，*為1%。
教育費(fèi)附加
這是國(guó)家為開展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依運(yùn)營(yíng)稅額為計(jì)費(fèi)根據(jù)，*為3%
土地*
轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并獲得收入的單位和自個(gè)，都要交納土地*，土地*施行四級(jí)過(guò)量累進(jìn)*?！?yīng)繳稅額=增值額×適用*增值額=轉(zhuǎn)讓收入－扣減項(xiàng)目金額轉(zhuǎn)讓收入包含錢銀收入、什物收入和其它收入。
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收.房產(chǎn)稅的計(jì)稅根據(jù)分為房產(chǎn)余值和房錢

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