武漢房產(chǎn)過戶費是怎樣計算的？哪位能給點建議？

夢的光點

商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花稅：0.1%個人所得稅：1%或購房差價的20%。土地*：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房標(biāo)準(zhǔn)價每平米補63元優(yōu)惠價每平米補63元成本價每平米補9元（土地出讓金）買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納，但好多賣方都不交。有的都加到房價里面了。
手續(xù)費6/平米工本費80貼花5
以上價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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巴拉巴拉龜

武漢房屋過戶費用計算方法：
1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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蝴蝶少女

武漢房屋過戶費用計算方法：
1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。??
2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。??
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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怕死滴好

武漢房產(chǎn)過戶費
1、契稅3%（面積超過140平方米為非普通住宅，契稅3%）
2、營業(yè)稅5.8%（140┫以上的住宅，產(chǎn)權(quán)*滿五年的話營業(yè)稅差額5.8%。*未滿五年營業(yè)稅全額5.8%。以房產(chǎn)證*日期為準(zhǔn)）
3、個稅1%（1%）
4、交易手續(xù)費住宅5元/┫
5、交易印花稅0.05%。

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