北京房產過戶費用計算的方法是什么？有網(wǎng)友了解嗎？

例行檢查

1、??契稅：一般是房款的1%??（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、??營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.5%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、??個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、??測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、??權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。
希望我的回答能幫到您，價格來源網(wǎng)絡僅供參考

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皮皮皮皮大人

商品房過戶費用計算：
1、滿五年：1%契稅（面積90平以上1.5%），1%個人所得稅（家庭非住房才產生）
2、未滿五年：1%契稅（面積90平以上1.5%），1%個人所得稅（家庭非住房才產生），5.6%營業(yè)稅
以上價格僅供參考，購買時以實物為準。

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沙發(fā)上自行車

北京房產過戶需手續(xù)
一、看看這個你就明白了
二、所需手續(xù)；賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字。
三、過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地*；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
四、非常方便，你和賣方一同到當?shù)卣沾髲d的房屋產權登記窗口辦理，一般7日內辦理完結。
五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可。

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好的啊

1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
3、契稅評估額初次1.5%，非3%，買方繳納;
4、所得稅按差額的20%，由賣方承擔，滿5年住房減免；　
5、交易費6/平方,雙方;　　
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考

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