阿斯頓哥哥

1、商品房產(chǎn)權：按照商品房性質(zhì)購買的房屋2、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權：①按照經(jīng)濟適用住房性質(zhì)購買的房屋②按照回遷房性質(zhì)購買的房屋③部分通過集資建房性質(zhì)購買的房屋3、已購公房(房改房)產(chǎn)權：①按照房改政策購買的房屋(包括：成本價購買、標準價購買及標準價優(yōu)惠產(chǎn)權購買)②部分通過集資建房性質(zhì)購買的房屋主要區(qū)別就是土地的由來。已購公房和經(jīng)濟適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發(fā)商的。因此，在再次交易時，已購公房和經(jīng)濟適用房需要交納土地出讓金，商品房再次交易時無需交納土地出讓金。如何進行房屋產(chǎn)權證查詢購房者可以登錄到網(wǎng)站主頁面的“查詢中心”一欄，房屋產(chǎn)權證辦理進度查詢與合同備案查詢、預售許可證查詢、一房一價查詢等并列為熱門查詢選項，輸入辦理業(yè)務的受理單號及驗證碼即可查詢進度，綠色為辦理結束，紅色為辦理中。對于辦理繼承、轉(zhuǎn)讓交易等個人單獨遞交的*受理單，市產(chǎn)權產(chǎn)籍中心承諾辦理時間為20個工作日。但是對于新購商品房的房產(chǎn)證，一般都由開發(fā)商批量辦理，受理時間會略長些，也可能在遞件過程中因為資料不全等問題而出現(xiàn)打回資料等反復，購房者應予理解。購房者如果要查詢房產(chǎn)證辦理的進度，可通過新上線的進度查詢功能進行跟蹤。如果系統(tǒng)顯示辦理結束，購房者可及時與開發(fā)商*取證。

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認識的出現(xiàn)

沒有取得房產(chǎn)證的動遷房是可以買賣的，根據(jù)拆遷安置協(xié)議或配方單能確定房屋產(chǎn)權歸屬。購買這類房屋在簽訂買賣合同時要注意需要哪些人在合同上簽字。購買這類房屋肯定是有風險的，比如房東遲遲不配合辦理房產(chǎn)證，但這類房屋房產(chǎn)證怎么辦，本律師認為，通過合同約定，如果可以在辦理過戶時再辦理房產(chǎn)證可能對買家會更有利。對后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜作出特別的約定并由買家保管辦理房產(chǎn)證相關資料。

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最大速度

1、確定要買的房屋，房屋*基本的要求是要產(chǎn)權明晰，房屋無抵押，產(chǎn)證在手。2、繳納房屋定金，確定與業(yè)主的買賣關系，簽訂買賣合同。3、開始進行審核所提交的資料，根據(jù)收入能力覺定批貸多少的額度及利率。4、貸款審批下來之后，就要開始辦理*監(jiān)管手續(xù)了，在辦理*監(jiān)管的時候需要簽訂*監(jiān)管協(xié)議手續(xù)。5、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移完畢之后開始繳納各項稅費，拿到受理單，受理單上邊有受理單編號，這個編號可以查詢房產(chǎn)證的進度。

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