求告知50年產權的房子能賣嗎？與70年產權住宅房屋區(qū)別？

加蓋封好

50年產權住宅房屋與70年產權住宅房屋區(qū)別：70年產權住宅，土地使用權性質和房地產使用性質均為住宅，設計用途也是住宅。50年（40年產權也是一樣）產權住宅（一般開發(fā)商叫公寓），其土地使用權性質和房地產登記用途為辦公或者公寓（商業(yè)），設計用途為住宅。這種房子的實際規(guī)劃用途是辦公（50年）或者商業(yè)（40年）用途，只是開發(fā)商認為住宅比商業(yè)和辦公的利潤更高，才開發(fā)成住宅用途的。

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不顧實際得分

主要是土地性質不一樣，70年產權的都是商品房，屬于普通住宅，50年產權的房子，都屬于商業(yè)性質的房屋。

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