問(wèn)問(wèn)北京通州宋莊小產(chǎn)權(quán)房能不能買呢？小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款不？

放心去飛

你好，北京通州宋莊小產(chǎn)權(quán)房能買但是不推薦買，買小產(chǎn)權(quán)的話會(huì)很危險(xiǎn)的，沒(méi)有法律保障，給你舉個(gè)例子，比如一套大產(chǎn)權(quán)房子100萬(wàn)，差不多的一套小產(chǎn)權(quán)房60萬(wàn)，如果你買了大產(chǎn)權(quán)房子花了100萬(wàn)，買了70年的產(chǎn)權(quán)，踏踏實(shí)實(shí)，也可以若干年以后以100萬(wàn)以上的價(jià)格賣掉，但是你買了小產(chǎn)權(quán)的房子，花了60萬(wàn)，沒(méi)準(zhǔn)兒若干年后你就會(huì)丟掉這60萬(wàn)的絕大部分，可能還會(huì)惹上官司。希望可以幫到你.

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南方的岸

小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。希望能幫到你。

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京福高速

北京是全國(guó)清理整治小產(chǎn)權(quán)房的試點(diǎn)城市。2012年6月起，北京開(kāi)展了“小產(chǎn)權(quán)房”的清理整治專項(xiàng)行動(dòng)。截至目前，共清理認(rèn)定并公開(kāi)曝光了85個(gè)“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目，以及23個(gè)以汽車營(yíng)地、生態(tài)農(nóng)莊、私家菜園等名義違法建設(shè)、租售的變相“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目。自去年11月底以來(lái)，北京總計(jì)拆除建筑面積3.15萬(wàn)平方米的小產(chǎn)權(quán)房。去年11月，強(qiáng)制拆除了昌平區(qū)崔村鎮(zhèn)、南口鎮(zhèn)2處小產(chǎn)權(quán)房；去年12月，強(qiáng)制拆除了昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)的“溫馨公寓”項(xiàng)目、“泰安公寓”項(xiàng)目，通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)小堡村的“賞石苑”項(xiàng)目。

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末法時(shí)代

北京通州宋莊小產(chǎn)權(quán)房別買，建議你別碰小產(chǎn)權(quán)房。法律上面過(guò)不去，爭(zhēng)議大，政策風(fēng)險(xiǎn)大。買的了也不受法律保護(hù)。土地所有權(quán)和過(guò)戶都在法律上面沒(méi)有保障，而且有可能隨時(shí)被推到而不賠付，因此風(fēng)險(xiǎn)大。國(guó)家法律本身都還沒(méi)有解決到這個(gè)問(wèn)題的。如果買到了能夠很快就投入出租，*與風(fēng)險(xiǎn)相比要大很多倍，那還可以考慮承擔(dān)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，否則，沒(méi)有意義。希望我的回答能夠幫助到您。

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