2016直系親屬房產(chǎn)過戶新政策有誰了解??？

綏芬河

直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為贈與、繼承和買賣三種形式，其中父母房產(chǎn)過戶給子女多采用贈與和買賣的*，房產(chǎn)繼承僅限于出讓人過世的情況下使用。直系親屬房產(chǎn)過戶費用五年內(nèi)房產(chǎn)采用贈與過戶比較省錢，五年以上房產(chǎn)采用房屋買賣過戶比較省錢。過戶形式不同，所辦理的手續(xù)也是不一樣的。希望我的回答對你有幫助。

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無法輸入

你好，據(jù)我的了解直系親屬間房產(chǎn)過戶費用一般都是不貴的，*都是在全部的5.55%，有的地區(qū)就會達到3.8%。希望我的回答能夠幫到你。

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*劃算的*:親人之間的過戶如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的*,只能選擇贈與。辦理贈與,除需繳納280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,

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一聲再見再也不見

直系親屬過戶有繼承、贈與、買賣三種*。其中繼承是僅限于出讓人已經(jīng)過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在。直系親屬間的贈與，則應繳納3%的契稅和2%的公證費。此外，如果贈與的房產(chǎn)再轉(zhuǎn)手進行買賣，需繳納的相關(guān)二手房交易稅費或?qū)⒏摺?/p>

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開發(fā)大道

父母贈與房產(chǎn)過戶費用：今年7月3日國家稅務局發(fā)布房產(chǎn)贈與過戶政策，規(guī)定4種房產(chǎn)贈與情況可以免稅，而且公證書也不用再提供了。這四種情況是：1.個人離婚財產(chǎn)分割無償贈與。2.無償贈與特定親屬。3.無償贈與撫養(yǎng)人。4.無償贈與贍養(yǎng)人。具體是免征營業(yè)稅情況是，離婚時財產(chǎn)分割、無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母外祖父母，孫子女外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的人員，是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，應向稅務機關(guān)提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。父母贈與房產(chǎn)過戶費用，有的省實行了新政策，直系親屬房子過戶，不再有稅務部門評估定價，可自行定價。但是要有個前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。比如爺爺要給孫子一套86平的房子，如果他們約定成交價是1千元，但是孫子名下已經(jīng)有一套了那就要按第二套4%契稅來收取，也就是40元。如果名下沒有房子那就只用交1%的契稅10元。營業(yè)稅5.6%那就是56元。

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