請(qǐng)問房產(chǎn)證更名如何辦理？求解答

滅鼠方法

可以變更,但是需要結(jié)清按揭或者銀行同意才行,一般銀行都是不會(huì)同意的。房產(chǎn)證上變更名字也需要視情況而定，不同情況流程也會(huì)隨之不同。1、原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的，單方申請(qǐng)變更名稱即可;如果是買賣或者贈(zèng)與而要改變成對(duì)方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請(qǐng)過戶即可;2、房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈(zèng)與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少;3、房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈(zèng)與給其他人，交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對(duì)于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加，但有的地方可能不能直接辦理;4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動(dòng)。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，即變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。

回復(fù)  贊（0）

傲霜斗雪

1、夫妻間房產(chǎn)叫更名。2、不涉及稅收。3、需要更名的話帶房產(chǎn)證（及復(fù)印件）、雙方身份證、（及復(fù)印件）、結(jié)婚證，兩人到房產(chǎn)坐落地所屬房管所辦理即可。

回復(fù)  贊（0）

緩存中的鴨梨

需要提供原來的業(yè)主的身份證復(fù)印件，新業(yè)主是身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證[或回執(zhí)單]就可以的，水要到供水供水辦理更名就可以了，把原來的水結(jié)清就可以了，10分鐘就可以辦理好的。電要到電網(wǎng)公司辦理更名就可以的，水費(fèi)是一樣辦理的。

回復(fù)  贊（0）