商業(yè)房產(chǎn)權(quán)多少年？有人了解嗎？求解答

提筆寫憂傷

房屋的使用權(quán)限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本里寫的是多少年就是多少了.按照國(guó)慣例，一般居住用地使用權(quán)出讓年限為70年，商業(yè)和工業(yè)用地為50年，臨時(shí)用地為6個(gè)月。但有的地區(qū)有特殊標(biāo)準(zhǔn)。70年的土地使用權(quán)的起算點(diǎn)為開發(fā)商獲得此宗地的時(shí)間，而不是按照你獲得居住房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。換句話說(shuō)，如果他首先建設(shè)工業(yè)區(qū)，20年以后轉(zhuǎn)換用地性質(zhì)為居住，那么它的居住房產(chǎn)的使用年限就只有50年了?；蛘咚缛绻@樣，使用年限就大大打折了，所以在購(gòu)買時(shí)須了解清楚該公寓的具體剩余使用年限。

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風(fēng)動(dòng)工具

到房管局查冊(cè)，查房產(chǎn)的基本情況，里面有寫明房產(chǎn)土地出讓金是多少年限的，從多少年開始起計(jì)算的，自己算一下就知道已過(guò)多少年，還剩多少年。也可以讓業(yè)主拿房產(chǎn)證給你看，中間頁(yè)的備注欄里也有寫土地出讓金年限及開始計(jì)算時(shí)間。

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如果慕斯

住房產(chǎn)權(quán)多少年：土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。

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怕黃金礦工

住房產(chǎn)權(quán)多少年：土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。希望我的回答對(duì)你有所幫助1

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男生發(fā)型

1.外國(guó)人可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)的公寓：泰國(guó)法律規(guī)定，外國(guó)人只可以購(gòu)買公寓，不可以購(gòu)買別墅、陶豪等帶土地的房產(chǎn)。外國(guó)人購(gòu)買公寓后具有和泰國(guó)人同樣的權(quán)益。另外，泰國(guó)法律還規(guī)定，每棟公寓外國(guó)人持有的份額不得超過(guò)整個(gè)公寓的49%。2.30年長(zhǎng)租的房產(chǎn)：外國(guó)人可以和泰國(guó)的業(yè)主簽30年租期的租約。這種長(zhǎng)期租約同樣需要到土地廳登記。在租約有效期內(nèi)租房擁有相關(guān)房產(chǎn)的完全使用權(quán)，甚至可以轉(zhuǎn)租。70年到期后有一個(gè)自動(dòng)續(xù)期的概念，到時(shí)候按當(dāng)時(shí)的政策辦理，可能*也可能要交納一定的土地使用權(quán)費(fèi)用。土地之上的房子產(chǎn)權(quán)是性的，一直到其設(shè)計(jì)使用年限終止，如果70年土地到期了你的房子還可以使用，不會(huì)有人把你們趕出來(lái)的。如果成為了危房，那會(huì)面臨被拆，這個(gè)拆不同于我們現(xiàn)在一般意義上的拆遷，如果政府夠狠，沒(méi)有補(bǔ)償都有可能。由于現(xiàn)在還沒(méi)有遇到過(guò)這種情況，你假設(shè)的問(wèn)題還真不好確定。不過(guò)從現(xiàn)在的一般現(xiàn)狀來(lái)看，應(yīng)該是走一個(gè)征地拆遷安置的路子。在我國(guó)，商品房所在的土地是國(guó)有的，我們只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。因此土地有使用年限的，你交了多少年的錢就用多少年。現(xiàn)在商品房根據(jù)用途不同土地的使用年限不同，住宅是70年，商業(yè)是40年，商住綜合是50年。而土地之上的建筑物產(chǎn)權(quán)是性的。所以這里所指的70年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)70年。

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