北京交房時要交哪些費用？有沒有人知道的呀？

檸萌小丸子

生活在忙碌的大都市，誰都期望有一個屬于自己的溫馨的家。然而，買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環(huán)節(jié)十分繁瑣，新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，對于不夠了解的業(yè)主來說不確定這部分費用是不是應(yīng)該交的，擔(dān)心被坑，那就來看看：
開發(fā)商在交房時，一般會要求購房者交納大修金、天然氣、有線電視等費用等。交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補(bǔ)差款；違約金；管道天然氣*費；有線電視安裝費；*、寬帶初裝費；安防系統(tǒng)費用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費用；其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。這些費用是根據(jù)實際情況，以及具體的管理部門規(guī)定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現(xiàn)補(bǔ)差款和違約金等費用了。 大修基金按下列規(guī)定交納和提取：建設(shè)單位出售商品房屋時，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納?，F(xiàn)為每平方米60元。 實際中房產(chǎn)證的費用通常是開發(fā)商代辦，在收房時候可能會要求購房者交納相關(guān)的費用，辦理房產(chǎn)證交納的主要費用有：登記費：住房所有權(quán)登記費每套收取80 元；交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元；契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔(dān)。如果在11月1日以后購房，根據(jù)財政部和國家稅務(wù)局于10月22日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》，其中規(guī)定，對個人購買90平方米及以下普通住房的，契稅*暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。您可以根據(jù)您房屋的實際情況，根據(jù)以上大概計算。
總結(jié)：新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用，具體有哪些內(nèi)容以上給你進(jìn)行了介紹，不過每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房繳納費用時注意點就行了。希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

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