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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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請(qǐng)問交房要交多少錢?交房費(fèi)用都包括哪些呢?

  • 提問者:歸路舊侶盡
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  • 提問時(shí)間:2017-04-08 00:35:01

已有回答(1條)
  • 本人自己的房子也是剛剛交房的,新房的交接:需要交納大頭的:1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%。2.公共部位維修*,一般在5000元左右,取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的*費(fèi)用。2000*多了。交房注意:住宅使用說(shuō)明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計(jì)算:按照3%的差距來(lái)結(jié)清的。
    下面具體看看需要哪些費(fèi)用:
    一:新房交房費(fèi)用
    1、印花稅:房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五
    申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用
    1、登記費(fèi):每建筑平方米0.3元;
    2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi):4元/本
    3、印花稅:5元/件
    4、契稅:普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%;(注:別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為住宅,不享受此*,仍按3%繳納)
    5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金:購(gòu)房款的2%
    二:新房交房費(fèi)用繳納注意事項(xiàng)
    交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)一:公共維修基金
    何時(shí)交納、由誰(shuí)收取、日后管理使用等。按規(guī)定,公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí),以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn),強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此,業(yè)主有權(quán)拒絕。
    交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)二:契稅
    按規(guī)定,契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交,有很多開發(fā)商會(huì)要求入住前就交,業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取,物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的。
    交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)三:大、中維修基金
    目前有不少物業(yè)公司,利用早于交納維修基金規(guī)定出臺(tái)的關(guān)于普通住宅和住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定,誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí),在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi),對(duì)這種重復(fù)收費(fèi)的做法,業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國(guó)土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問題的通知》。
    交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)四:物業(yè)費(fèi)
    一般來(lái)說(shuō),物業(yè)管理費(fèi)交一年,具體以合同約定為準(zhǔn)。
    交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)五:其他各種收費(fèi)
    交房時(shí),開發(fā)商可能會(huì)列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理,但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi),煤氣、天然氣、*等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對(duì)此,也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》,該文件明確規(guī)定對(duì)于新建住宅,所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房?jī)r(jià)之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的,都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。
    以上就是關(guān)于新房交房費(fèi)用所整理的信息,希望對(duì)您的生活有所幫助。拿到房后,就得準(zhǔn)備裝修事項(xiàng)了,建議你多跑跑建材市場(chǎng),了解裝修材料的行情,有空多看看裝修的書籍,以免裝修時(shí)手忙腳亂,祝你裝修順暢,早日入住新房!滿意請(qǐng)點(diǎn)贊!

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