點式樓和板式樓的區(qū)別是什么？

被風(fēng)吹過的夏天

1、外形上的區(qū)別，板樓也叫板式樓,因其建筑物南北方向比較薄，東西方向比較寬，外形類似一塊巨大的板而得名。這是九十年代中后期才有的房型。塔樓也叫點式樓，也是因其外形而得名，這是比較老的房型；2、戶型的比較，板式樓一般是一梯兩戶，戶型建筑面積較大，每戶都同時擁有南北兩個方向的窗戶和陽臺。點式樓一般是一梯多戶,按照東西南北不同方向布置，戶型較小。3、優(yōu)缺點比較，板式樓的優(yōu)點:充分考慮了日照、通風(fēng)、采光是非常人性化的居住環(huán)境，缺點是整個小區(qū)一大片的像屏風(fēng)一樣，天際線不美觀。點式樓的優(yōu)點，房屋在冬季的保暖性較好，節(jié)約能源.缺點是日照,通風(fēng),采光都不理想。尤其非朝南的戶型,非常缺乏人性化。板樓，顧名思義，從外形上象看是平板式，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀。公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結(jié)構(gòu)，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排列。共攤面積較多。

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戀戀不舍

點式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。
　　點式樓一般一個單元有三到四戶，呈圓周狀分布，所以每戶都不會是正南正北，而且房間朝向一般都不會太好，房子前后也不通透，空氣流通不好，一般高層樓房都是這樣的。
而與之相對應(yīng)的板式樓一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風(fēng)采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。 點式樓和板式樓各有優(yōu)缺點：點式樓抗震好、視野開闊，但通風(fēng)、采光不太好，且公攤面積多；板式樓通風(fēng)、采光好，公攤面積少，但小區(qū)視線即美觀性差。

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