哪位熟悉商品房土地使用權(quán)類型有哪幾種呢？誰能夠說一下？

師德師風(fēng)

房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年?！呤甑姆慨a(chǎn)’，意思是土地使用權(quán)為70年，到期自動續(xù)期，不會沒了的。商品房使用年限指的是房屋土地使用權(quán)權(quán)年限，一般商品房土地使用權(quán)年限為70年。70年后，國家如果對該幅土地有其他用途，則將土地使用權(quán)收回

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小草的生長

土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地是40年、綜合用地是50年、住宅用地是70年、工業(yè)用地是50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。我國土地的產(chǎn)權(quán)風(fēng)格屬于國家，老百姓單獨(dú)購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。

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民國時的風(fēng)格

有限產(chǎn)權(quán)房屋有哪幾種形式？當(dāng)前，有限產(chǎn)權(quán)房屋主要有以下幾種形式：
（一）單位提供土地，職工提供*共同建房，房屋產(chǎn)籍落在單位名下，即準(zhǔn)商品房。職工有占有、使用權(quán)和有限處分權(quán)，占有、使用權(quán)可以繼承，可以對內(nèi)、對外出售，在對外出售時，單位收回與其投入的土地等價的*；
（二）單位以大比例、職工以小比例投入*建房，即公建民助。產(chǎn)權(quán)執(zhí)照登記在單位名下，單位通過在本單位內(nèi)部使用房屋使用證的形式對職工住房進(jìn)行統(tǒng)一管理，房屋可以在本單位內(nèi)部職工間進(jìn)行買賣、出租，出賣、出租所得的利益歸職工個人，單位通過控制產(chǎn)權(quán)不外流，解決本單位職工住房的形式，間接行使其部分所有權(quán)。有的也可以對外出售，在出售時單位收回其照顧的*。
（三）單位以小比例、職工以大比例*建房，即民建公助。房屋產(chǎn)籍落在職工名下，單位統(tǒng)一管理職工的房屋執(zhí)照，并規(guī)定職工在一定年限內(nèi)不得出售（一般為五年），限制期滿后房屋執(zhí)照發(fā)給職工，職工在出售或出租時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)和承租權(quán)。

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該死的風(fēng)

關(guān)于土地的使用年限我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。希望我的回答可以幫助到您

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