問(wèn)一下子女將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母都有哪些方法？需要什么手續(xù)？誰(shuí)知道？

王大錘

子女將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母，可以選擇贈(zèng)予過(guò)戶(hù)或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，二者需要的手續(xù)費(fèi)不同。
1、贈(zèng)予過(guò)戶(hù)費(fèi)用為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。
2、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。二手房過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓*、付款*等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)*等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部*單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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不知道撒旦

家人房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要：
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請(qǐng)。
2.走買(mǎi)賣(mài)和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù):如果是二手房的話(huà),須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。希望可以幫到你，望采納。

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聯(lián)系參考

遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)首先需要公證父母兄弟姐妹都有繼承權(quán)如果要過(guò)戶(hù)到父母名下需要其他人作放棄遺產(chǎn)繼承的手續(xù)公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是200元,像這種產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換的應(yīng)該房產(chǎn)價(jià)值的2%收取然后應(yīng)該拿公證手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)證還有繼承人的身份證件到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。由于是繼承遺產(chǎn),所以房產(chǎn)交易的費(fèi)用要比普通買(mǎi)賣(mài)交易的費(fèi)用率低一些。有登記費(fèi)合同印花稅\\權(quán)證印花稅交易手續(xù)費(fèi).繼承免繳契稅。具體交多少錢(qián)還要看房產(chǎn)價(jià)值。

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