買房有土地使用證嗎？有誰(shuí)了解的，出來(lái)解答解答，？誰(shuí)能給點(diǎn)建議？

王雨晴kkk

你好!很高興為你解答，有房產(chǎn)證卻沒(méi)有土地使用證的原因主要是土地為集體所有或者國(guó)有劃撥土地。這不會(huì)影響到你對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，也不會(huì)影響到未來(lái)的房產(chǎn)交易，的影響是：如果房屋一旦哪天需要拆遷，可能無(wú)法獲得有關(guān)土地征用方面的補(bǔ)償

回復(fù)  贊（0）

師傅好

房子的所有權(quán)是個(gè)人的，土地的所有權(quán)是國(guó)家的，有房照也可以，是帶他的房照變更為你的房照，后在拿房照到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門辦理土地使用證，如找不到開(kāi)發(fā)商的話，那你買房時(shí)從誰(shuí)手中買的，就叫誰(shuí)和你一起去辦理房照過(guò)戶，要小心謹(jǐn)慎。

回復(fù)  贊（0）

本溪水洞

你好，很高興為你解答，買房時(shí)的注意事項(xiàng)，其中重要的一條就是，看開(kāi)發(fā)商明示的五證。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》(或《商品房銷售許可證》)。50年產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅項(xiàng)目的不同：你知道他們的區(qū)別么商住樓是指這個(gè)樓的使用性質(zhì)是商、住兩用，商住樓一般是底層為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。買房時(shí)的注意事項(xiàng)，其中重要的一條就是，看開(kāi)發(fā)商明示的五證。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》(或《商品房銷售許可證》)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。希望我的回答對(duì)你有幫助，謝謝。

回復(fù)  贊（0）

今年高考

在固安買房子可以*辦理戶口。根據(jù)你個(gè)人的情況吧，至于房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)漲的，只是漲的幅度大小而已，河北固安二手房那么多，有的有土地使用證，有的沒(méi)有土地使用證。自己多了解一下即可。

回復(fù)  贊（0）