房屋所有權(quán)證變更需要哪些手續(xù)？有誰(shuí)知道具體怎么做嗎？有哪些注意事項(xiàng)

服飾風(fēng)格

夫妻離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)：夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，提交的證件因房屋的性質(zhì)的不同而不同，具體提交如下資料：
1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。
2、結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)
3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)
4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
5、房屋所有權(quán)證
6、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)
7、屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。希望我的回答可以幫助到您。

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綠色心情

新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋所有權(quán)證書(shū)

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渾身發(fā)抖

1.未過(guò)戶，即房屋未辦理登記，根據(jù)《物權(quán)法》，該房屋現(xiàn)未發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋還是原所有權(quán)人的，即該房屋還是房屋所有權(quán)證上記載的人的。
2.房屋原所有權(quán)人是誰(shuí)？即房屋所有權(quán)證上記載的所有權(quán)人是誰(shuí)，這是回答你的問(wèn)題的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。
3.如果房屋所有權(quán)證上記載的所有人是你父親，那么你父親簽字的轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效，對(duì)方可以要求履行合同，即要求辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)方也可主張違約責(zé)任。
4.如果房屋所有權(quán)證上記載的所有人不只是你父親，而還有其他共有人，則要根據(jù)所有權(quán)比例等情況判斷協(xié)議效力。
5.總結(jié)：房屋所有權(quán)未發(fā)生變更，所有權(quán)人仍為房屋所有權(quán)證上記載的人，協(xié)議效力需要根據(jù)具體情況判斷，但你現(xiàn)在提供的信息不全面，無(wú)法判斷。
6.特別提示，請(qǐng)你和你的家人謹(jǐn)慎處理該糾紛，你和你的家人可能涉及合同詐騙罪，是要判刑的。
7.建議你聘請(qǐng)律師，或去律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢。以上表述僅供參考，如有不是，概不負(fù)責(zé)！

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