房屋所有權(quán)證已過戶,國有土地使用證如何過戶??？有哪位能說說看？

吳工

土地使用權(quán)出讓
第七條 土地使用權(quán)的出讓應(yīng)編制年度計劃，并納入當(dāng)年建設(shè)用地計劃控制指標(biāo)，經(jīng)同級人民政府審核，報省人民政府批準(zhǔn).
第八條 土地使用權(quán)出讓方案，由市,縣土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓計劃，會同城市規(guī)劃,建設(shè),房產(chǎn)管理等部門擬定，依照法律法規(guī)規(guī)定的審批權(quán)限，報經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，由所在市,縣土地管理部門實施.
土地使用權(quán)出讓方案應(yīng)包括出讓地塊的面積,位置,界址,用途,出讓年限,建設(shè)規(guī)劃要求,出讓底價,出讓等內(nèi)容.

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有傷風(fēng)化

集體土地使用證、房屋所有權(quán)證屬于小產(chǎn)權(quán)，目前國家在這方面還沒放開，只能過戶給本村，不能上市交易。

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花開荼糜

1、宅基地證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民.
2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
3、而國有土地證是發(fā)給擁有國有土地使用權(quán)的單位或個人的，只要有合法的權(quán)屬依據(jù)，任何人都可以申領(lǐng)國有土地證。
4、依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。希望我的回答能幫到您

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踏上巔峰

簽訂合同時，買方就需要交付定金，然后購房者和房主到該房屋的房證填發(fā)單位區(qū)房產(chǎn)局辦理過戶，過戶時一般繳納首付款。雙方過戶要準(zhǔn)備以下資料：武漢市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請表、《武漢市存量房買賣合同》兩份、《評估報告》、調(diào)測繪圖紙兩份、原《房屋所有權(quán)證》原件及《國有土地使用證》復(fù)印件一套、買賣雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。辦好《房屋所有權(quán)證》后，購房者要到武漢市國土地部門辦理土地證。同樣到區(qū)土地管理局辦理，需要以下資料：原房東名下《國有土地使用證》原件；交易雙方身份證復(fù)印件；購房者剛辦下的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；《武漢市存量房買賣合同》原件一份；土地登記申請書?！秶型恋厥褂米C》也辦理完畢。辦理過戶手續(xù)比較繁瑣，而普通老百姓由于缺乏房地產(chǎn)交易知識，沒有相關(guān)經(jīng)驗，不了解有關(guān)部門的辦事程序，可以委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過戶。提醒*的網(wǎng)友們，武漢市房產(chǎn)交易中心開通短信平臺，辦理過戶的市民留下手機號，均可*享受*完畢的短信告知服務(wù)。市民還可發(fā)“收件編號”到指定代碼，隨時查詢*到了哪一環(huán)節(jié)。

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晴時有風(fēng)

產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證，表示歸你所有。國有土地使用證是指國有土地只讓你使用，不歸你所有，再長的時間土地也是國家的。

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