問問房屋產(chǎn)權以登記為準還是實際出資為準？究竟是哪個？哪位網(wǎng)友了解？

草上飛

不動產(chǎn)的房屋產(chǎn)權需要登記生效。法律規(guī)定的5年期限是你房屋產(chǎn)權證登記日期為準，但是實際享有產(chǎn)權的日期可以追溯到交房日期。

回復  贊（0）

百度上的思想

辦理房屋贈予手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個步驟：
一、贈予人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈予書。
二、房屋贈予的當事人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關契稅。
三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈予當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈予書及公證書、契稅收據(jù)等。
五、贈予人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權轉移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈予合同，贈予人已將原房屋產(chǎn)權證交給受贈人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應當認定贈予成立。贈予的費用為：公證費2%（按照房管部門的評估價格收?。?，契稅：3%（按照房管部門的評估價格收取，贈予過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交的），外加交易手續(xù)費（5元/平方）。以上價格來源網(wǎng)絡，僅供參考

回復  贊（0）

白色的家具

房屋產(chǎn)權以產(chǎn)權證登記為準，寫了你嬸嬸的名字要變更為你們的名字需按二手房贈與或買賣交稅費后辦過戶。雙方帶上產(chǎn)權證、身份證、買賣合同或贈與協(xié)議等，去房產(chǎn)交易中心登記、評估、公證等相關窗口辦理。

回復  贊（0）

老師等級劃分

看你是哪種商品房產(chǎn)權糾紛，以婚前買房糾紛該如何處理房屋產(chǎn)權登記為例說一下
（一）首先根據(jù)相關法律的規(guī)定，房產(chǎn)證上登記的是雙方的名字，并且雙方拿不出當初購房時的出資情況，此房產(chǎn)應認定為夫妻共同所有。
（二）共有關系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按照協(xié)議處理，沒有協(xié)議的，應當考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。希望能幫到你。

回復  贊（0）