夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)？有哪位高手曉得？有沒有人清楚？

舒

非常簡(jiǎn)單，原<房屋所有權(quán)證>,雙方的身份證,<結(jié)婚證>或其他婚姻證明材料等.以上都要原件，能事先準(zhǔn)備兩份復(fù)印件.
夫妻雙方一同到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)(房地產(chǎn)交易中心)去辦理，因?yàn)橐?dāng)事人親自填表格.
如果夫妻間采取的是贈(zèng)與，那還要先到公證處去搞贈(zèng)與公證.
關(guān)于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，各地的具體操作不是很統(tǒng)一，很多地方都是可以直接變更，不收其他的稅費(fèi)，只收一點(diǎn)工本費(fèi)之類的，也不要求做公證.

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那地方小吃

1、如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時(shí)不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
2、如果兩人無(wú)直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。希望可以幫到您。謝謝

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風(fēng)的顏色

1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。
2、結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)
3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)
4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議。
5、房屋所有權(quán)證。
6、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)
7、房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過(guò)戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用房屋評(píng)估費(fèi)，根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值而定，100萬(wàn)以下0.3%,100萬(wàn)至1000萬(wàn)0.24%。公證費(fèi)，房屋價(jià)值的2%，不低于200元契稅，各地可能不同，一般是房屋評(píng)估價(jià)值的1.5%手續(xù)費(fèi)，包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。公證的時(shí)侯雙方都必須到場(chǎng)，但辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)就不用了。這是一般原則，各個(gè)地方可能稍有不同。夫妻間的房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)非就是兩個(gè)方面，一種是離婚夫妻關(guān)于房產(chǎn)的一種協(xié)商，將名下的房產(chǎn)變更為一方名下私有。還有一種就是為了更好保障一方的利益，將房產(chǎn)更名為一方的。這在法律程度上來(lái)講，都是可以的，尤其是夫妻共有房產(chǎn)的過(guò)戶，只要雙方同意，是可以辦理相應(yīng)的手續(xù)的。另外費(fèi)用也是不菲的。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)”，

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哪位親曉得二手房過(guò)戶應(yīng)該注意什么：
1、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)是否齊備，房屋是否有產(chǎn)權(quán)糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛；
2、房屋所有產(chǎn)權(quán)人意志是否一致；
3、房屋質(zhì)量問(wèn)題以及質(zhì)量保證內(nèi)容、時(shí)限；
4、房屋年齡是否超過(guò)貸款限制（20年）；
5、原房主戶籍能否配合遷出方便你遷入。

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