不動產統(tǒng)一登記小產權怎么辦理？誰知道？

各有所短

沒有。2015年3月份兩會結束后，我國將會全面換發(fā)不動產新證，這也就意味著小產權將被“處置”，但是具體如何處置還有待商榷。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區(qū)農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產權證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產權房。2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。2015年小產權房消息政策國務院發(fā)布的不動產登記暫行條例3月1日實施了，據了解2015年底將會全面換發(fā)不動產新證。對于老百姓老說不動產登記制度還有很多不清楚之處，我們來詳細解讀不動產登記制度中的相關問題。房屋分為兩種產權，一種是房屋地上建筑的所有錢，第二是建筑土地的所有錢。我國土地都是公有制，居民占用的面積較土地使用權。以前不能登記，國土局登記土地使用權，住建部登記房屋所有權，林業(yè)部登記林業(yè)的抵押權，農業(yè)部登記農村土地承包經營權?，F在國務院要簡化對外的窗口集中到統(tǒng)一的一個部門。之前房產局就是住建委等等，現在統(tǒng)一歸屬到不動產登記局，它是要登記機關統(tǒng)一，登記程序統(tǒng)一，證據統(tǒng)
一、法律效率統(tǒng)一，一切都要納到一起來。不動產登記制度其中百姓比較關心的就是小產權房，這些沒有產權的房子怎樣登記呢有不動產登記局相關人士表示小產權房不存在產權的房屋，沒辦法納入到產權登記。小產權房之后一定會被取締的，這只是一個過程，在這過程中還有一些困難，但是隨著法律的健全小產權房勢必會做出處理的。

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手動設置

一、房產證vs不動產證新的“不動產權證”比現在居民手握的“房產證”內容更詳細。使用權70年將自動續(xù)期，“具體怎么續(xù)期、要不要錢”的問題很快會明確。
二、不強制換證新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效。新證按照“不變不換”的原則，不要求當事人強制更換。以后房地產不變更、不交易，就不用換領新證。大家愿意換新，可以視各地不動產統(tǒng)一登記推廣進程而定。
三、房產證淘汰流程國土部多次明確，不進行不動產登記，房子將無法買賣。所以，雖不要求強制換證，但是，一旦要進行房屋買賣，就需要提前將手中的“房產證”換成新的“不動產權證”。房產證具體淘汰流程：居民持有統(tǒng)一的簿冊證→持有納稅人識別號→換發(fā)不動產權利登記證→全民不動產聯(lián)網。通過此舉，將個人房產納入稅務征管部門的信息系統(tǒng)，之前未被信息化的房屋產權將被聯(lián)網信息化，同時一并進入稅收征管部門的系統(tǒng)，為房地產稅的征收奠定技術、數據、產權等基礎。

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苦功夫

北京南三環(huán)玉泉營小產權房不能買，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統(tǒng)一登記是沒有依據的。不動產包括商品房、城改房等城市國有用地，以及農村集體用地等，這些不同產權的用地將納入統(tǒng)一登記，但小產權房不屬于這一范圍，小產權房不登記也不發(fā)證。因為要登記必須是合法的，小產權房不合法。

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吳佳娜

1,小產房不能確認不動產所有權，不動產統(tǒng)一登記不涉及小產權房的登記問題.
2,不動產登記是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為.小產權房建設之初即不具有確定不動產所有權的法律基礎，法律不予承認，也不予保護，所以，小產權房不屬于不動產統(tǒng)一登記的范圍.

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