天津小產權房抵押貸款有哪些注意事項？去哪里辦

陳經理

小產權房是不能到銀行做抵押貸款的，它之所以不能用來辦理抵押貸款，其主要原因是這種類型的房子沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不能備案.
您只能從非銀行機構貸款了，房齡占優(yōu)勢.有問題還可以點我

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帥到沒朋友iii

以下是天津小產權房抵押貸款注意事項的查詢
1、房屋抵押貸款額度為房屋評估價的70%，具體金額要看房子的條件來定;
2、還款額是看你貸款金額及貸款年限來決定的，網上的貸款計算器可以準確計算出來;
3、資料主要需要個人身份證、婚姻證明、收入證明、房產證、評估報告等;
4、具備以上文件后到銀行提出申請、銀行審核資料、批準貸款額、簽訂貸款合同、放款。
希望我的回答能幫助到你

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窮自己哦

天津小產權房抵押貸款注意事項：
1、看小產權房開發(fā)主體是否合法。實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發(fā)資質的經濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。
2、看該小產權房是否取得了國有土地使用證。按照有關規(guī)定，城中村的開發(fā)用地，必須由市土地整理儲備中心征為國有土地，實現土地性質的轉變，再通過“招拍掛”*交給土地使用者使用，并由武漢市國土房產局核發(fā)國有土地使用證。
3、看是否符合城市規(guī)劃。城中村改造項目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障。
4、看該小產權房是否取得了建筑工程施工許可證。城中村改造項目應按照《建筑法》的規(guī)定，進行報建、招標、施工、監(jiān)理及組織竣工驗收。
5、看小產權房有沒有商品房銷（預）售許可證。這是城中村改造項目準許向社會銷售的重要標志。城中村改造項目應符合《房地產法》的規(guī)定，經市國土房產局審核，各項條件符合有關法律法規(guī)的規(guī)定，取得商品房銷（預）售許可證后，才能向社會銷售。

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三級甲等機

以下是天津小產權房抵押貸款注意事項的查詢
1、房屋抵押貸款額度為房屋評估價的70%，具體金額要看房子的條件來定;
2、還款額是看你貸款金額及貸款年限來決定的，網上的貸款計算器可以準確計算出來;
3、資料主要需要個人身份證、婚姻證明、收入證明、房產證、評估報告等;
4、具備以上文件后到銀行提出申請、銀行審核資料、批準貸款額、簽訂貸款合同、放款。希望我的回答能幫助到你

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時光染指

深圳小產權房注意事項
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的!

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