沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如何交易？哪位網(wǎng)友了解？

黃小豆吖

首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。由于我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。其次,建議大家不要購(gòu)買這類房子，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。

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sj1102

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子叫小產(chǎn)權(quán)，首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。由于我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。

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半陌生半熟悉

什么意思08年買的，還沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不受法律保護(hù)的。公證是做的贈(zèng)予嗎還是公證了他要把房子送給你你拿了他的合同和相關(guān)資料也沒(méi)用，人家業(yè)主可以掛失的。應(yīng)該通過(guò)房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記取得了產(chǎn)權(quán)證才合法。至于辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用，他的應(yīng)該他出，也就是契稅、公維等，你再過(guò)戶時(shí)還要交契稅，不過(guò)公維就不用再交了。還有可能產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅。五年以上沒(méi)有。不過(guò)要以契稅交費(fèi)時(shí)間或產(chǎn)權(quán)證時(shí)間之一做為時(shí)限判定。關(guān)于土地證，問(wèn)一下國(guó)土局，各區(qū)都是不一樣的

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你示范示范

題主好，依照我國(guó)法律規(guī)定，上市交易的房子只有一種情況，就是有產(chǎn)權(quán)證，不存在所謂的小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的，要不就有產(chǎn)權(quán)，要不就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)就可以貸款，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就不能貸款。

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三年五年

無(wú)房產(chǎn)證明：首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。由于我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。其次,我們也建議大家不要購(gòu)買這類房子，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。第三,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，假如原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，假如他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。期望我的回答可以對(duì)你有用、

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