遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶給子女都有哪些費(fèi)用誰清楚？謝謝？注意事項(xiàng)有哪些呢

十大風(fēng)格

1．遺產(chǎn)人的房屋位于，房號(hào)為____，其中，遺產(chǎn)人享有的房產(chǎn)份額為____，該份額部分即為遺產(chǎn)人的遺產(chǎn)。丙方享有的房產(chǎn)份額為____。2．遺產(chǎn)份額的實(shí)際分割方案。如可寫明遺產(chǎn)人的房產(chǎn)份額依法由甲、乙雙方繼承，其中，甲方享有的房產(chǎn)份額為____，乙方享有的房產(chǎn)份額為____。丙方對(duì)此無異議。（這部分應(yīng)寫詳細(xì)、明確，不能模棱兩可）。3．假如遺產(chǎn)人生前負(fù)有債務(wù)，應(yīng)在協(xié)議中寫明各繼承人應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)份額和償還*等。如可寫明遺產(chǎn)人生前和丙方通過銀行按揭貸款____元，其中，屬于遺產(chǎn)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)為――元，該部分債務(wù)應(yīng)由甲、乙雙方在____年____月____日之前償還完畢。甲，、乙雙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。4．遺產(chǎn)分割后的交付*、實(shí)際時(shí)間及違約責(zé)任等。如可約定今后遺產(chǎn)房屋的實(shí)際居住人，居住時(shí)間、給予他方的報(bào)酬等。5．在繼承人當(dāng)中，假如有放棄繼承權(quán)或拒受遺贈(zèng)或已死亡等特殊情況的，也應(yīng)該寫清楚。6．其他有關(guān)事項(xiàng)。比如是否進(jìn)行房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓等。7．本協(xié)議經(jīng)公證證明后生效。奉協(xié)議一式____份，協(xié)議人各執(zhí)一份，公證處存一份。甲方：____（簽名、蓋章或按指模）乙方：____（簽名、蓋章或按指模）丙方：____（簽名、蓋章或按指模）本協(xié)議簽訂日期：____年____月____日期望我的回答對(duì)您有用，能得到您的采納!

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城市風(fēng)光

(一)繼承過戶*省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，由于我國(guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，很多父母都暫時(shí)不考量這種途徑。當(dāng)然，也有父母考量得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：依照國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但假如買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：
1、房屋購(gòu)買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。
2、房屋購(gòu)買不足五年或者房屋雖然購(gòu)買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。
(三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：依照國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買已超過五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。由此可知，選擇哪種*過戶要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，假如這套房又是家里房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。假如是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的*將房屋過戶給子女。期望對(duì)你有用，望采納。

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阿斯頓水電費(fèi)

需辦手續(xù)：一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產(chǎn)繼承人都到場(chǎng)。二，然后帶上公證書，房產(chǎn)證，身份證，戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)交費(fèi)用：繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％，不低于200元。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。謝謝

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豪斯多夫維

現(xiàn)在屬于你嬸嬸了，她已經(jīng)過戶了。談判，一家人就此事討論出解決方案來。通常處理是，你嬸嬸出錢，她拿房子?；蛘邒饗鹑珯?quán)負(fù)責(zé)贍養(yǎng)奶奶。按照繼承的規(guī)定，誰贍養(yǎng)誰繼承。第二，你們可以抗訴，要快點(diǎn)。不要過了有效期。房產(chǎn)你奶奶占1/
2.然后由你奶奶和爺爺?shù)淖优餐^承爺爺留下的遺產(chǎn)，即房產(chǎn)的1/2。

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危險(xiǎn)發(fā)生

費(fèi)用有：
一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。
二、房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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