問(wèn)問(wèn)一下美利山產(chǎn)權(quán)是七十年嗎？有誰(shuí)清楚？

聚飛光電

依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條：商住樓產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：一)居住用地七十年;二)工業(yè)用地五十年;三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;五)綜合或者其他用地五十年。

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八風(fēng)不動(dòng)

題主好，70年產(chǎn)權(quán)意思有這些：您的房產(chǎn)的土地使用期限是70年法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

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但愿陽(yáng)光照進(jìn)回憶

美利山產(chǎn)權(quán)是七十年的。
1、按照《物權(quán)法》和《土地管理法》的規(guī)定，我國(guó)的房屋具有兩個(gè)物權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)：其一是房屋所有權(quán)，歸個(gè)人所有，沒(méi)有期限要求；其二是土地所有權(quán)，屬于國(guó)家所有，個(gè)人只有土地使用權(quán)（就是咱們私人房屋用了國(guó)家的地），住宅的土地使用權(quán)是70年。
2、由于房屋和土地都是不動(dòng)產(chǎn)肯定是不能分開(kāi)的，因此法律上確立總的處理原則叫“房地一體主義”，共分兩種情況：房隨地走（土地到期后，土地上的房子歸國(guó)家所有，通常是發(fā)生在工業(yè)用地上的房屋），或地隨房走（土地到期后，房子仍歸個(gè)人所有，土地自動(dòng)續(xù)期）。
3、現(xiàn)在政策未明朗，但70年土地使用權(quán)上的房子都是住宅，國(guó)家不太可能采用“房隨地走”，比較可能的是“地隨房走”，因此住宅到期肯定還能繼續(xù)延長(zhǎng)土地使用權(quán)，區(qū)別只在于是否*繼續(xù)使用土地。

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不事雕琢

依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條：商住樓產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：一)居住用地七十年;二)工業(yè)用地五十年;三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;五)綜合或者其他用地五十年。期望我的回答可以幫助到您。

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