房產(chǎn)證如何更名？有哪位曉得？

男生發(fā)型

夫妻房產(chǎn)證更名實(shí)際操作
1、直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。假如在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

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芒果胡

夫妻間買房,無(wú)論誰(shuí)名都是共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證下來(lái)后再更名

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忘記嘍

你要等房產(chǎn)證下來(lái)以后，去進(jìn)行變更，前些日子，一些城市收取了3%的更名費(fèi)，在一片罵聲中，基本已經(jīng)取消了，房產(chǎn)證增加人名不需要繳納費(fèi)用，你現(xiàn)在就應(yīng)該抓緊時(shí)間落實(shí)房產(chǎn)證，下來(lái)以后就可以取公積金了。

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吳工

房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
種情況：有房無(wú)貸
辦理流程是：
1,帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件.
2,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)，然后憑去相關(guān)窗口辦理.
3,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi),25元地籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證.
4,新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改.
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1,先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)各銀行).
2,辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元.
3,其他步驟同"有房無(wú)貸".
第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用.
1,每平方米2.5元交易費(fèi).
2,不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要.
3,萬(wàn)分之5的印花稅.
4,4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣).
5,男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn).
6,產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分.

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