2017年關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房新政有什么？誰能夠指點(diǎn)一下？

分手的人

深圳對小產(chǎn)權(quán)房的政策：“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。2014年小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善，價(jià)格便宜，為了很多暫取這點(diǎn)蠅頭小利，很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，依照小產(chǎn)權(quán)房政策解讀，國土部嚴(yán)禁登記發(fā)證?！蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會(huì)表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證?，F(xiàn)在，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。依照2014年小產(chǎn)權(quán)房政策，已經(jīng)確定登記完成逾70%在國土資源部召開農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作通氣會(huì)。國土部地籍管理司司長朱留華說，現(xiàn)在農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作正加緊進(jìn)行，去年頒布的中央一號文件明確規(guī)定，力爭用三年時(shí)間(即2012年)完成農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的工作。朱留華在回答記者提問時(shí)表示，“截至現(xiàn)在，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%，到今年年底應(yīng)該會(huì)有一個(gè)更好的結(jié)果”。朱留華在會(huì)上透露，自2012年5月6日國土部聯(lián)合財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地登記發(fā)證工作的通知》以來，在現(xiàn)在的農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證遭遇了一部分政策問題，確權(quán)登記發(fā)證進(jìn)展較為緩慢，為推動(dòng)確權(quán)登記發(fā)證順利進(jìn)行，近日又下發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》。依照小產(chǎn)權(quán)房政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證《意見》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證?！兑庖姟访鞔_規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等*非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。對于在確權(quán)登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，朱留華稱，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是糾紛矛盾不調(diào)解完，將不予以登記發(fā)證。朱留華稱，現(xiàn)在在全國范圍來看，城鄉(xiāng)接合部的土地登記確權(quán)發(fā)證工作做得很好，將為農(nóng)民合法維權(quán)提供依據(jù)?！兑庖姟芬?guī)定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調(diào)查統(tǒng)計(jì)，不登記發(fā)證。調(diào)查統(tǒng)計(jì)時(shí)在新建單位名稱后載明原農(nóng)民集體名稱，以給國家下一步出臺(tái)相關(guān)法律政策后妥善處理該問題提供依據(jù)。期望我的回答可以對你有用。

回復(fù)  贊（0）

安妮要強(qiáng)大

兩會(huì)小產(chǎn)權(quán)房的政策是：
1：小產(chǎn)權(quán)房政策：確權(quán)登記完成逾70%-80%
2：小產(chǎn)權(quán)房政策：小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個(gè)問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房?，F(xiàn)在國家要求各地對農(nóng)村集體土地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)展，不過對小產(chǎn)權(quán)房違法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。

回復(fù)  贊（0）

穆穎Y

2016年關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的政策表示，小產(chǎn)權(quán)房是不能發(fā)放房產(chǎn)證的，由于這樣子的小產(chǎn)權(quán)房是多方面出資的，并不是個(gè)人獨(dú)資購買，是不能得到房產(chǎn)證的。期望我的回答對你有用。

回復(fù)  贊（0）

好聚不好散

三亞鳳凰鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房政策是
1：針對小產(chǎn)權(quán)房的清理,國土部已和地方政府達(dá)成初步意見,決定在今年對小產(chǎn)權(quán)房加大查處力度,對新近建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目堅(jiān)決制止。
2：此外,有關(guān)部門現(xiàn)在也在協(xié)商、研究相應(yīng)的小產(chǎn)權(quán)房政策,這些小產(chǎn)權(quán)房政策考量對已形成的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目,進(jìn)行細(xì)致調(diào)研、區(qū)分類別、實(shí)際問題實(shí)際分析,對針對解決農(nóng)民自身住房問題的項(xiàng)目和針對外售非農(nóng)民居住需求問題的項(xiàng)目區(qū)別對待。

回復(fù)  贊（0）