哪位能教教我廣州房產(chǎn)過戶稅費怎么算？哪位曉得？

巴拉巴拉龜

題主好：1.5%。名下已沒有登記著房產(chǎn)，買房算首套房，108平方米的，面積在90至144平方米之間，契稅按房產(chǎn)總價的1.5%。如拍賣購得房產(chǎn)，契稅也是一樣的。但我覺得你問的不只是契稅，是所有過戶稅費吧。由于拍賣房產(chǎn)假如要交個人所得稅，個人所得稅不是按二手房的征收率1%，拍賣房產(chǎn)是按3%收的。

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溫暖的午夜陽光

題主好，現(xiàn)在房產(chǎn)現(xiàn)總價及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費約為房產(chǎn)報稅價的10%，賣方：個人所得稅1%，房產(chǎn)證大于5年的住宅免、營業(yè)稅5.5%、房產(chǎn)證大于2年的免，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。期望我的回答能幫助到你~

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君子不識小人

按房產(chǎn)證未滿五年算，過戶稅費約為14000元。過戶稅費實際有這些：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上價格均來自網(wǎng)絡(luò)請自行核實實際價格已購買時為準(zhǔn)。

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山東黃金

客廳吊頂用什么材料好
1、石膏板假如你想在天花頂四周的話用石膏板做造型，石膏板是很多設(shè)計師為之推薦的，通?？蛷d吊頂裝修的材料都是用它。石膏板還可做成各種各樣的幾何圖案，或者雕刻出各式花鳥蟲魚的圖案，它具有價格便宜、施工簡單等特點，因此運(yùn)用于客廳的吊頂也不失為一個好的方法，只要其裝飾效果和房間的裝飾風(fēng)格相協(xié)調(diào)，便可達(dá)到不錯的整體效果。家裝中客廳的燈池、餐廳的局部造型大都是由石膏板做成，石膏板質(zhì)輕、價低、施工方便，就是產(chǎn)品耐火、防潮性較差。
2、pvc板雖然PVC板也可以用于客廳吊頂材料，主要用于衛(wèi)生間或廚房中，價格比較便宜，每平方米幾十元上下，重量較輕，能防水、防潮、防蛀?；ㄉ珗D案較多，多為素色。挑選這類材料關(guān)注應(yīng)表面無裂紋和劃痕，企口、凹楔平整。缺點是耐高溫性能不強(qiáng)。
3、鋁扣板選擇鋁扣板來裝飾客廳也是很不錯的，具有良好的防潮、防油污、阻燃特性，美觀大方，運(yùn)輸及使用方便。具有非常出色的耐腐蝕性，抵御各種油煙、潮濕環(huán)境，抗紫外線。環(huán)保，無毒無味，抗靜電，不吸塵，易請洗。硬度高，防火，不粘污漬。成本低廉，中國高端集成吊頂均使用鋁扣板材料，使用壽命更長，且不易老化下沉、變色變形。吊頂在整個居室裝飾中占有相當(dāng)重要的地位，對居室頂面作適當(dāng)?shù)难b飾，不僅能美化室內(nèi)環(huán)境，還能營造出豐富多彩的室內(nèi)空間藝術(shù)形象。在選擇客廳吊頂材料和設(shè)計方案時，要遵循既省材、牢固、安全、又美觀、實用的原則。由于客廳吊頂裝飾性作用比較強(qiáng)，通常來說用石膏板吊頂比較好。石膏板吊頂質(zhì)地輕盈，價格低廉，施工也比較方便，而且裝飾作用也強(qiáng)，并且石膏板吊頂?shù)姆莱毙阅鼙容^差，不適宜放在廚房，衛(wèi)生間等家居空間區(qū)域。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域用防火、防潮性能很好的鋁扣板較適宜。石膏板吊頂分為輕鋼龍骨石膏板吊頂和木龍骨石膏板吊頂客廳假如需要全部吊頂?shù)脑挷捎幂p鋼龍骨石膏板吊頂比較好，另外，假如您家是別墅就一定需要是輕鋼龍骨石膏板吊頂，通常中性或者是小型客廳采用木龍骨石膏板吊頂，由于石膏板吊頂材料不僅便宜，而且*重要的一點是能夠制作成的吊頂樣式也多。這樣就剛好適合了客廳吊頂要求裝飾性靈活的性能。

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安若奈何

按房產(chǎn)證出證日期未滿五年算，過戶稅費約為54000元。實際過戶稅費有這些：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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