土地使用證丟失后過戶的問題沒有土地使用證的二手房問題？有誰說一下？

巾幗建功

題主好，只要對(duì)方有國(guó)有土地使用證。說明該宗土地已經(jīng)被深圳市政府審批過。是合法用地。那么你買過這個(gè)房子將來拆遷，你是會(huì)達(dá)到賠償?shù)?，沒有問題的，假如對(duì)方?jīng)]有國(guó)有土地使用證說明用地不合法，屬于小產(chǎn)權(quán)房，這樣的房子堅(jiān)決不能買，期望可以幫助到您，謝謝。

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遺忘就是幸福

小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有一手房的，都是二手房；小產(chǎn)權(quán)房的土地使用證是集體的，在政府手里，是國(guó)家或者單位為了補(bǔ)償工人而劃撥土地建房，低價(jià)賣給本單位的員工，小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但由于沒有土地證（*也很難辦），無法維權(quán)，建議不要買這種房子。

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八月過半

買二手房過戶土地使用證很麻煩，需要先辦好房權(quán)證過戶、之后才能過戶土地證，有這些：
1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；
2、帶著
（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)請(qǐng)自行核實(shí)

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沖破刻錄盤

在固安買房子可以*辦理戶口。依照你個(gè)人的情況吧，至于房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)漲的，只是漲的幅度大小而已，河北固安二手房那么多，有的有土地使用證，有的沒有土地使用證。自己多了解一下即可。

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