什么情況下需要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶公證？

追求夢(mèng)想

1991年8月31日我國(guó)司法部和建設(shè)部共同下發(fā)了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，其中規(guī)定：“遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權(quán)公證書’……以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理繼承房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！?/p>

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雨中的玫瑰

　(一)繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶。通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。
　　(二)贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書》，只有取得公證過(guò)的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。
(三)作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

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